물건기본정보
| 사건번호 | 2022타경82420 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,753,736,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
661,172,000원
(66,117,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각. 2. 유치권신고있으나 유치권이 존재하지 아니한다는 확정판결 있음 3.목록2 토지(소학리 203)가 인접한 토지(소학리 202-7)의 남측 약 43㎡를 침범하여 아스팔트를 깔고 마당 및 주차장 진입로로 사용하고 있다는 토지무단침범사실공고요청서(2025.6.10.자)를 인접토지의 소유자인 ㈜멕트론이 제출함(정확한 침범 위치 및 면적은 별도의 측량감정을 요할 수 있으며 매각 후 원상회복 분쟁발생 여지 있음) 1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각. 2. 본건 모텔 출입문에 (주)진주개발에서 유치권 행사 중이라는 경고물의 부착되어 있고, 2022.12.7. 유치권 신고하였으나 유디앤제일차유동화전문 유한회사가 유치권부존재확인소송(의정부지방법원 2023가단128467)을 제기하여 유치권이 존재하지 아니한다는 승소판결을 받음 3. 목록1 건물 건축물대장상에 '위반건축물' 등재 내역 있음[건축과-38508(2018.09.18.)에 의거 건축법 위반사항 통보로 시정지시(2007년경 지상1층/1동 강파이프, 천막 15.96㎡ 가설위반, 2009년경 지상1층/1동 경량판넬 옥탑 21.7㎡ 신고위반)] 4. 목록1 건물의 등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5번지는 203번지에 합병됨) 5.목록2 토지(소학리 203)가 인접한 토지(소학리 202-7)의 남측 약 43㎡를 침범하여 아스팔트를 깔고 마당 및 주차장 진입로로 사용하고 있다는 토지무단침범사실공고요청서(2025.6.10.자)를 인접토지의 소유자인 ㈜멕트론이 제출함(정확한 침범 위치 및 면적은 별도의 측량감정을 요할 수 있으며 매각 후 원상회복 분쟁발생 여지 있음) 최선순위 설정: 2018.11.18. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 포천시 내촌면 소학리 203 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 포천시 내촌면 소학리 203-6 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매6계 | 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.29 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 2,753,736,000원 | 유찰 |
| 2023.10.10 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 1,927,615,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 2,753,736,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 1,927,615,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 1,349,331,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 944,532,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 661,172,000원 | - |
| 2026.07.07 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | 0원 | - |
요약 정보
16개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2022타경82420 부동산임의경매 물건으로, 경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 소재 숙박시설 및 근린생활시설과 관련 토지가 대상이다. 매각기일은 2026-06-30 10:30, 장소는 경매입찰(6호)법정이며 기일입찰 방식이다. 감정가는 2,753,736,000원, 최저매각가격은 661,172,000원, 입찰보증금은 66,117,200원이다. 제시외 건물 포함 일괄매각, 위반건축물 등재, 유치권 신고 관련 확정판결, 인접 토지 침범 공고요청서 제출 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함하여 일괄매각.
- 본건 모텔 출입문에 (주)진주개발에서 유치권 행사 중이라는 경고물이 부착되어 있고, 2022.12.7. 유치권 신고하였으나 유디앤제일차유동화전문 유한회사가 유치권부존재확인소송(의정부지방법원 2023가단128467)을 제기하여 유치권이 존재하지 아니한다는 승소판결을 받음.
- 목록1 건물 건축물대장상에 '위반건축물' 등재 내역 있음[건축과-38508(2018.09.18.)에 의거 건축법 위반사항 통보로 시정지시(2007년경 지상1층/1동 강파이프, 천막 15.96㎡ 가설위반, 2009년경 지상1층/1동 경량판넬 옥탑 21.7㎡ 신고위반)].
- 목록1 건물의 등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5번지는 203번지에 합병됨).
- 목록2 토지(소학리 203)가 인접한 토지(소학리 202-7)의 남측 약 43㎡를 침범하여 아스팔트를 깔고 마당 및 주차장 진입로로 사용하고 있다는 토지무단침범사실공고요청서(2025.6.10.자)를 인접토지의 소유자인 ㈜멕트론이 제출함(정확한 침범 위치 및 면적은 별도의 측량감정을 요할 수 있으며 매각 후 원상회복 분쟁발생 여지 있음).
- 숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임.
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "베어스타운 스키장" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설 및 음식점, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | -기호1: 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임. -기호2: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 기호(1)의 부속토지(주차장)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | -기호1: 서측 노선과 연결되는 폭 약4m 세로와 접함. -기호2: 지적도상 맹지이나 기호1 토지를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호1: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, -기호2: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 제시목록 외의 물건 | 기호2 지상위 ㉠주차장천막 (철골조 판넬지붕, 150㎡), ㉡주차장천막 (철골조 판넬지붕, 100㎡)이 소재함. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로 외벽: 석재붙임 마감, 판넬마감, 철판붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 주차장설비, 승강기 설비 등 |
| 감정평가 항목 12 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5번지는 203번지에 합병됨.) |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 23장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2022타경82420 포천시 내촌면 금강로 2714-30 물건의 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분이며, 장소는 경매입찰(6호)법정입니다. 최저매각가격은 661,172,000원으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 15시 30분입니다.
2022타경82420 포천 내촌면 숙박시설의 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 보증금률은 10.0%입니다. 보증금은 66,117,200원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
의정부지방법원 2022타경82420 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2023년 8월 29일, 2023년 10월 10일, 2026년 2월 3일, 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일, 2026년 5월 26일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일입니다.
2022타경82420 포천시 내촌면 물건은 어떤 부동산인가요?
원천 데이터상 일반건물과 토지 2건이 함께 표시되어 있습니다. 건물은 경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 소재의 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설 및 근린생활시설로 요약되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 1층, 지상 6층 건물로 숙박시설로 이용되었으나 기준시점 현재 영업이 중단된 상태라고 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2022타경82420 감정가와 최저매각가격은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 감정가로 보이는 금액이 2,753,736,000원, 최저매각가격으로 보이는 금액이 661,172,000원으로 표시되어 있습니다. 개별 목록별 금액은 건물 1,384,685,000원, 토지 763,866,000원, 토지 592,685,000원으로 표시되어 있습니다. 금액 항목의 정확한 의미는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2022타경82420 포천시 내촌면 물건에 유치권 관련 내용이 있나요?
특이사항에는 본건 모텔 출입문에 유치권 행사 중이라는 경고물이 부착되어 있고, 2022년 12월 7일 유치권 신고가 있었다고 기재되어 있습니다. 다만 유디앤제일차유동화전문 유한회사가 제기한 유치권부존재확인소송에서 유치권이 존재하지 아니한다는 승소판결을 받았다는 내용도 함께 표시되어 있습니다. 세부 효력과 확정 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2022타경82420 포천 내촌면 물건에 위반건축물 내용이 있나요?
물건 정보에는 목록1 건물의 건축물대장상 '위반건축물' 등재 내역이 있다고 기재되어 있습니다. 내용에는 2007년경 지상 1층 강파이프·천막 15.96㎡ 가설위반, 2009년경 지상 1층 경량판넬 옥탑 21.7㎡ 신고위반 관련 시정지시가 표시되어 있습니다. 구체적인 현재 상태는 원문 자료와 관할기관 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2022타경82420 물건에 토지 침범 관련 특이사항이 있나요?
매각 관련 기재에는 목록2 토지인 소학리 203이 인접 토지 소학리 202-7의 남측 약 43㎡를 침범해 아스팔트를 깔고 마당 및 주차장 진입로로 사용하고 있다는 토지무단침범사실공고요청서가 제출되었다고 되어 있습니다. 요청서는 2025년 6월 10일자로 인접토지 소유자인 ㈜멕트론이 제출한 것으로 표시되어 있습니다. 정확한 침범 위치와 면적은 별도 측량감정이 필요할 수 있고, 매각 후 원상회복 분쟁 발생 여지가 있다고 기재되어 있습니다.
2022타경82420 포천시 내촌면 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 베어스타운 스키장 북동측 근거리에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 숙박시설, 음식점, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로 제반 주위환경은 보통이라고 평가되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 서측 인근에 노선버스정류장이 소재해 교통상황은 보통이라고 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2022타경82420 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 의정부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 031-828-0359이며, 괄호 안에 배당지원 0343이 함께 기재되어 있습니다. 집행관 연락처로는 031-875-2757이 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.