물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경689 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,865,650,240원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,005,955,000원
(200,595,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:30 6호 입찰법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 15:30 6호 입찰법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 1. 일괄매각 2. 목록 1은 공장부지로 사용되었으나 남측 일부는 현재 폐차 적치장으로 이용중임. 목록 1 남측 일부는 공장부지인 북측 부분보다 약 2m 이상 높게 2단으로 조성되어 있음 3. 목록 2는 공장으로 이용중임 4. 목록 3의 지목은 '임야'이나 현황은 '잡종지' 상태이며, 현재 폐차 적치장으로 이용중임. 목록 3 남측 부분에 옹벽이 설치되어 있음 5. 지상에 소재하는 정원수 및 잡목은 거래 관행에 비추어 토지에 포함하여 평가함 최선순위 설정: 2022.03.23. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 양주시 남면 한산리 437-4 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 경기도 양주시 남면 한산리 437-4 주1동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 양주시 남면 한산리 437-17 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매7계 | 031-828-0364(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 (10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 2,865,650,240원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 2,005,955,000원 | - |
| 2026.06.24 (15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경689 부동산임의경매 사건의 물건으로, 경기도 양주시 남면 한산리 437-4 외 토지와 주1동 공장이 포함되어 있다. 물건은 일괄매각 조건이며, 2026-06-17 10:30 6호 입찰법정에서 기일입찰로 진행된다. 감정가액은 2,865,650,240원, 최저매각가격은 2,005,955,000원, 입찰보증금은 200,595,500원이다. 이전 2025-10-15 매각기일은 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 2025-10-15 매각기일 유찰
- 목록 1은 공장부지로 사용되었으나 남측 일부는 현재 폐차 적치장으로 이용중임
- 목록 1 남측 일부는 공장부지인 북측 부분보다 약 2m 이상 높게 2단으로 조성되어 있음
- 목록 2는 공장으로 이용중임
- 목록 3의 지목은 '임야'이나 현황은 '잡종지' 상태이며, 현재 폐차 적치장으로 이용중임
- 목록 3 남측 부분에 옹벽이 설치되어 있음
- 지상에 소재하는 정원수 및 잡목은 거래 관행에 비추어 토지에 포함하여 평가함
- 감정평가 대상토지의 동측 부분은 대로에 접하여 있으나, 옹벽, 석축 등으로 현재 출입이 불가능한 상태이며, 서측에 접하여 있는 약 5m 이상의 포장도로를 통하여 출입이 가능함
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 남면 한산리 소재 ""남면초등학교 양덕분교장"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 중소 공장, 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | ① 기호(1)토지(한산리 437-4) 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로 평탄하며 '공장부지'로 사용되었으나 남측 일 부는 현재 폐차 적치장으로 이용 중에 있음. ※ 기호(1)토지 남측 일부는 공장부지인 북측 부분보다 약 2m 이상 높게 조성되어 있음. ② 기호(3)토지(한산리 437-17) 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 지목은 ""임야""이나 현황 ""잡종지"" 상태이며, 현재 폐 차 적치장으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 감정평가 대상토지의 동측 부분은 대로에 접하여 있으나, 옹벽, 석축 등으로 현재 출입 이 불가능한 상태이며, 서측에 접하여 있는 약 5m 이상의 포장도로를 통하여 출입이 가 능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호(1)토지(한산리 437-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형, 남면19), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사 육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}. ② 기호(3)토지(한산리 437-17) 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형, 남면19), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사 육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권 역{수도권정비계획법}. |
| 제시목록 외의 물건 | -. |
| 제시외 물건 | 기호(3)토지(한산리 437-17)는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""잡종지"" 상태임. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 공장(층고 : 7.43m)으로 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. |
| 이용상황 | 감정평가 대상건물은 ""공장""으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | -. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
사진 자료
총 35장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000243
12번 · 000244
13번 · 000244
14번 · 000244
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경689 양주시 남면 한산리 437-4 경매 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경689 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시 30분입니다. 매각 장소는 6호 입찰법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 15시 30분, 6호 입찰법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경689 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 2,865,650,240원이고, 현재 최저매각가격은 2,005,955,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 200,595,500원입니다. 화면 데이터상 2025년 10월 15일 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경689 물건은 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
이 사건은 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 대상에는 경기도 양주시 남면 한산리 437-4 토지, 같은 지번의 주1동 일반건물, 경기도 양주시 남면 한산리 437-17 토지가 포함되어 있습니다. 주1동 건물은 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 공장 494.31㎡로 기재되어 있습니다.
양주시 남면 한산리 437-4 주1동 건물은 현재 어떻게 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 주1동 건물이 공장으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구조는 일반철골구조 조립식패널지붕 1층 공장이고, 층고는 7.43m로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있는 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경689 한산리 437-4와 437-17 토지 현황은 어떻게 되어 있나요?
한산리 437-4 토지는 공장부지로 사용되었으나 남측 일부는 현재 폐차 적치장으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 해당 남측 일부는 북측 공장부지 부분보다 약 2m 이상 높게 2단으로 조성되어 있다고 표시되어 있습니다. 한산리 437-17 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 잡종지 상태이며, 현재 폐차 적치장으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경689 물건의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 대상 토지가 경기도 양주시 남면 한산리 소재 남면초등학교 양덕분교장 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 소규모 중소 공장, 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경689 양주시 남면 한산리 물건은 차량 출입이 가능한가요?
감정평가 자료에는 대상 토지까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 동측 부분은 대로에 접해 있으나 옹벽, 석축 등으로 현재 출입이 불가능한 상태로 표시되어 있습니다. 서측에 접한 약 5m 이상의 포장도로를 통해 출입이 가능한 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경689 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
한산리 437-4와 437-17 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 대로3류 접합, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역으로 기재되어 있습니다. 한산리 437-17 토지는 추가로 준보전산지로 표시되어 있습니다. 세부 적용 여부와 제한 내용은 원문 자료 및 관계 기관 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경689의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 토지와 건물 항목 모두 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 화면 데이터만으로는 구체적인 임차인이나 점유관계를 확인할 수 없습니다. 실제 입찰 검토 시에는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경689 첫 근저당권 설정일은 언제로 표시되어 있나요?
물건 정보에는 첫 근저당권이 2022년 3월 23일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 다만 화면 데이터만으로 권리관계의 세부 내용이나 법적 효과를 단정할 수는 없습니다. 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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