물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73525 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 69,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
48,300,000원
(4,830,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
서울보증보험주식회사로부터 대항력포기서 제출됨 1. 서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026.2.4.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 2. 지하실은 등기사항전부증명서 상에는 전유부분에, 대장상에는 공용부분에 각 등재되어 있음 최선순위 설정: 2025.11.7. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 경기도 동두천시 생연동 282 5층 501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매2계 | 031-828-0323 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 48,300,000원 | - |
| 2026.06.30 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경73525 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 경기도 동두천시 생연동 282 5층 501호입니다. 철근콘크리트조 전유면적 59.04㎡ 및 지하실 7.747㎡로 표시되어 있으며 아파트로 이용 중입니다. 2026-05-19 매각기일은 69,000,000원에 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:30 제6호법정(제2별관101호)에서 최저 48,300,000원으로 진행됩니다.
확인이 필요한 사항
- 서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026.2.4.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨
- 서울보증보험주식회사로부터 대항력포기서 제출됨
- 지하실은 등기사항전부증명서 상에는 전유부분에, 대장상에는 공용부분에 각 등재되어 있음
- 본건 구분건물은 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 5층 501호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부,갑) 상에는 대진아파트 501호로 등재되어 있음
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 동두천중앙역이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물중 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 1988. 06. 02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.(탐문조사) 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 및 목재 이중창호 마감임. |
| 이용상황 | 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 단지 남측 및 서측 출입구를 통하여 간선도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 본건 구분건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 5층 501호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부,갑) 상에는 대진아파트 501호로 등재되어 있음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 구분건물의 지하실은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 전유부분에 등재되어 있으나, 집합건축물대장 상에는 공용부분에 등재되어 있음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경73525 5층 501호의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경73525 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 제6호법정(제2별관101호)로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 15시 30분입니다.
2025타경73525 5층 501호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 69,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 48,300,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 4,830,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 1회 유찰 이력이 있습니다.
2025타경73525 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 경기도 동두천시 생연동 282 5층 501호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 경기도 동두천시 생골로 45입니다. 원천 데이터상 전유부분 물건으로 기재되어 있습니다.
경기도 동두천시 생연동 282 5층 501호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터에는 철근콘크리트조 59.04㎡ 및 지하실 7.747㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적은 59.04㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로 기재되어 있습니다.
2025타경73525 5층 501호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용의 이용상황에는 아파트로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 5층 건물 중 제5층 제501호로 표시되어 있습니다. 세부 내부 구조는 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경73525는 이전 매각기일에 어떤 결과가 있었나요?
2026년 5월 19일 10시 30분 매각기일에는 69,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 10시 30분 매각기일의 최저매각가격은 48,300,000원으로 표시되어 있습니다. 현재 데이터 기준 실패 횟수는 1회입니다.
2025타경73525 물건의 교통과 주변환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 동두천시 생연동 소재 생연초등학교 동측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 1호선 동두천중앙역이 소재해 대중교통 여건은 보통시 된다고 기재되어 있습니다.
2025타경73525 5층 501호의 임대관계와 대항력 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 물건명세 관련 내용에는 서울보증보험주식회사로부터 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 취지의 2026년 2월 4일자 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 권리관계의 최종 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경73525 물건에서 지하실 표시에 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 지하실이 등기사항전부증명서 상에는 전유부분에, 대장상에는 공용부분에 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가의 임대관계 항목에도 같은 취지로 기재되어 있습니다. 이 부분은 권리 및 표시 관계와 관련될 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경73525 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 의정부지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당 전화번호는 031-828-0323, 집행관 연락처는 031-875-2757로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 법원 원문 자료의 최신 표시를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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