물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경83574 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 4,283,572,300원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,998,501,000원
(299,850,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.07.01 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.08 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각, 제시외 포함(지상소재 컨테이너, 비닐하우스 차고, 축사 매각에서 제외)/목록7.8.9.10. 지분매각/별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계․기구 포함하여 일괄매각(일부 소재불명 목록은 제외) 1. 일괄매각, 제시외 포함(지상소재 컨테이너, 비닐하우스 차고, 축사 매각에서 제외)/목록7.8.9.10. 지분매각 2. 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계기구 포함하여 일괄매각(기계기구 목록 제2017-261호(2017.11.3.) 기호 4번 및 기계기구 목록 제2017-261호 추가 (2020.11.30.) 기호 4번 5번 소재불명 목록은 제외) 3. 기계기구 목록 제2017-261호 추가(2020.11.30.) 기호 10번 및 11번은 임대물건이고 기호 12번은 리스물건으로 이해관계인에 의해 탐문되나 기계기구목록에 존재하여 평가한 바, 별도 확인 요 4. 본건 건물 건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으니 별도 확인 요(건축과-1940(2019.1.24.)에 의거 건축법 위반사항 통보로 시정지시[2017년도경 지상 1~2층/5동 각 파이프 숙소, 휴게실, 비가림305㎡ 증축 및 가설위반] 5. 목록1.~3. 공업용건부지로, 목록7.~11. 도로로 현황 각 이용중임 6. 목록6. 공부상 공장이나 전시실로 이용중임 7. 기계기구목록 제2017-261호(2017.11.3.) 기호3번 포인트보링기의 매각대상 포함여부와 관련하여, 채무자 및 채권자의 각 의견서 제출(2025.12.3.자 및 2025.12.16.자) 최선순위 설정: 2017.11.03. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 포천시 군내면 용정리 242-1 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 포천시 군내면 용정리 241-4 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 포천시 군내면 용정리 241-10 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 군내면 용정리 241-4 가동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 군내면 용정리 241-4 나동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 군내면 용정리 241-4 다동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록7 소재지 |
경기도 포천시 군내면 용정리 241-5 등기기록 열람 가능 |
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| 목록8 소재지 |
경기도 포천시 군내면 용정리 241-6 등기기록 열람 가능 |
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| 목록9 소재지 |
경기도 포천시 군내면 용정리 241-7 등기기록 열람 가능 |
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| 목록10 소재지 |
경기도 포천시 군내면 용정리 241-8 등기기록 열람 가능 |
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| 목록11 소재지 |
경기도 포천시 군내면 용정리 241-9 등기기록 열람 가능 |
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| 목록12 소재지 | 포천시 군내면 포천로 1373-1 (용정리 241-4, 241-10, 242-1) | ||||
| 담당 | 의정부지방법원 | 경매1계 | 031-828-0321 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 4,283,572,300원 | 유찰 |
| 2026.07.01 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 2,998,501,000원 | - |
| 2026.07.08 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2023타경83574 부동산강제경매 사건의 물건으로, 경기도 포천시 군내면 용정리 242-1 외 토지, 공장 건물, 기계기구가 포함된 일괄매각 물건이다. 감정평가액은 4,283,572,300원이고 1회 유찰 후 최저매각가격은 2,998,501,000원이다. 매각기일은 2026-07-01 10:30 제6호법정(제2별관101호)이며, 매각결정기일은 2026-07-08 15:30이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-27 매각기일 유찰 이력이 있음.
- 일괄매각이며 제시외 포함이나, 지상 소재 컨테이너, 비닐하우스 차고, 축사는 매각에서 제외됨.
- 목록 7, 8, 9, 10은 지분매각임.
- 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계기구를 포함하여 일괄매각하나, 일부 소재불명 목록은 제외됨.
- 기계기구 목록 제2017-261호 추가(2020.11.30.) 기호 10번 및 11번은 임대물건이고 기호 12번은 리스물건으로 이해관계인에 의해 탐문되나 별도 확인이 필요함.
- 본건 건물은 건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으며, 건축법 위반사항 통보로 시정지시가 기재되어 있음.
- 목록 1~3은 공업용건부지로, 목록 7~11은 도로로 현황 이용중임.
- 목록 6은 공부상 공장이나 전시실로 이용중임.
- 기계기구목록 제2017-261호(2017.11.3.) 기호 3번 포인트보링기의 매각대상 포함 여부와 관련하여 채무자 및 채권자의 의견서 제출 내역이 있음.
- 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에는 이동가능한 컨테이너와 철거용이한 비닐하우스 등이 소재함.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 "포천IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지, 임야, 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1-3 : 3필 일단지로 부정형인 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호 7-11 : 부정형의 토지로서 현황 "도로"임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1-3 : 동측으로 세로를 통해 중로와 연결되어 있음. 기호 7-11 : 본건이 도로의 일부임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>산지관리법 협의 대상(2022.3.26.) 기호 7,8,9,10, : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 11 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),산지관리법 협의 대상(2022.3.26.) |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에는 이동가능한 컨테이너와 철거용이한 비닐하우스 등이 소재함. |
| 건물의 구조 | 기호 4(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 벽 체 - 판넬잇기 등 바 닥 - 에폭시마감, 타일마감, 장판깔기 등 창 호 - 하이창호 등임. 기호 5(나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽 체 - 판넬잇기 등 바 닥 - 에폭시마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 기호 6(다) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 벽 체 - 판넬잇기 등 바 닥 - 장판깔기 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 기호 4(가) - 1층 : 공장 및 사무실 2층 : 기숙사 등 기호 5(나) : 공장 기호 6(다) - 1층 : 전시실 2층 : 전시실 |
| 설비내역 | 공히 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 기호 4(가)의 일부에 난방설비 되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 등과 같이 일부 소재함. |
| 제시외 물건 | 기호 6(다) : 공부상 용도는 공장이나 전시실로 이용중임. |
| 임대관계 | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물은 건축물대장에 위반건축물로 표시되어 있으니 경매시 유의하시기 바람. 건축과-1940호(2019.01.24.)에 의거 건축법 위한사항 통보로 시정지시 (2017년도경 지상1-2층/5동 각파이프 숙소, 휴게실, 비가림305㎡ 증축 및 가설위반) |
사진 자료
총 64장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000241
17번 · 000241
18번 · 000241
19번 · 000241
20번 · 000241
21번 · 000241
22번 · 000241
23번 · 000241
24번 · 000241
25번 · 000241
26번 · 000241
27번 · 000243
28번 · 000243
29번 · 000243
30번 · 000244
31번 · 000244
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000245
41번 · 000245
42번 · 000245
43번 · 000245
44번 · 000245
45번 · 000245
46번 · 000245
47번 · 000245
48번 · 000245
49번 · 000245
50번 · 000245
51번 · 000245
52번 · 000245
53번 · 000245
54번 · 000245
55번 · 000245
56번 · 000245
57번 · 000245
58번 · 000245
59번 · 000245
60번 · 000245
61번 · 000245
62번 · 000245
63번 · 000245
64번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2023타경83574 포천시 군내면 용정리 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 7월 1일 10시 30분입니다. 매각장소는 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2023타경83574의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 4,283,572,300원이고, 최저매각가격은 2,998,501,000원입니다. 보증금은 최저매각가격의 10%로 표시되며 299,850,100원입니다.
의정부지방법원 2023타경83574는 유찰 이력이 있나요?
제공된 일정에는 2026년 5월 27일 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 유찰 횟수도 1회로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 7월 1일로 표시됩니다.
2023타경83574 물건은 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
물건 정보에는 토지, 일반건물 가동·나동·다동, 별지 기계기구목록 등이 포함된 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 소재지는 경기도 포천시 군내면 용정리 241-4, 241-10, 242-1 등으로 기재되어 있습니다. 일부 제시외 물건과 일부 소재불명 기계기구는 제외된다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
포천시 군내면 용정리 2023타경83574 건물의 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 가동이 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로, 1층은 공장 및 사무실, 2층은 기숙사 등으로 기재되어 있습니다. 나동은 단층 공장으로 표시되어 있습니다. 다동은 공부상 공장이나 현황은 전시실로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2023타경83574 포천시 군내면 용정리 물건에 위반건축물 표시가 있나요?
물건 명세에는 본건 건물이 건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으니 별도 확인이 필요하다고 기재되어 있습니다. 건축과-1940(2019.1.24.)에 따른 건축법 위반사항 통보와 시정지시 내용도 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 영향은 원문 자료와 관계기관 확인이 필요합니다.
2023타경83574 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 기계기구 목록 중 일부는 임대물건 또는 리스물건으로 이해관계인 탐문 내용이 기재되어 있어 별도 확인이 필요하다고 되어 있습니다.
2023타경83574 포천시 군내면 용정리 물건의 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 포천IC 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 중소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 있어 일반적인 교통사정은 무난하다고 기재되어 있습니다.
2023타경83574 토지는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 기호 1~3 토지가 3필 일단지의 부정형 토지로 공업용건부지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 기호 7~11 토지는 부정형 토지로 현황 도로라고 기재되어 있습니다. 물건 명세에도 목록 1~3은 공업용건부지, 목록 7~11은 도로로 현황 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2023타경83574 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 의정부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 031-828-0321이고, 집행관 전화번호는 031-875-2757로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2023타경83574를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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