물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1224 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,273,851,600원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,122,931,000원
(224,586,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각(지상의 컨테이너는 매각에서 제외) 2. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각(지상의 컨테이너는 매각에서 제외) 2. 목록3,5: 현황도로임 3. 목록7,8,9 건물의 소재지번은 내촌면 내리 170-5,169-9, 170-9이나 실제 소재지번은 목록7,8: 내촌면 170-5, 169-9 지상, 목록9: 내촌면 내리 169-11 지상임 4. 목록7,8: 대풍산업 주식회사의 공장 및 부속용도로 이용 중임, 목록9: 공장(현대불상)으로 이용 중임 5. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 최선순위 설정: 2017.12.13. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 포천시 내촌면 내리 169-9 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 포천시 내촌면 내리 169-11 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 포천시 내촌면 내리 169-12 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
경기도 포천시 내촌면 내리 170-9 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
경기도 포천시 내촌면 내리 170-10 등기기록 열람 가능 |
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| 목록7 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 가동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록8 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 나동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록9 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 내촌면 내리 170-5 다동 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매2계 | 031-828-0323 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 3,273,851,600원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 2,291,696,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,604,187,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,122,931,000원 | 매각 |
| 2026.04.14 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.05.20 (16:00) | 03 | 민사신청과 경매2계 | 0원 | 미납 |
| 2026.06.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,122,931,000원 | - |
| 2026.06.30 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경1224 부동산임의경매 사건의 물건으로, 경기도 포천시 내촌면 내리 169-9 외 토지 및 공장 건물 일괄 매각 건이다. 감정가는 3,273,851,600원, 최저매각가격은 1,122,931,000원이며 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 표시되어 있다. 2026-06-23 10:30 제6호법정(제2별관101호)에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-30 15:30이다. 이전 기일에서 3회 유찰 후 2026-04-07 매각, 2026-05-20 미납 이력이 확인된다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함하여 일괄매각(지상의 컨테이너는 매각에서 제외)
- 목록3,5는 현황도로임
- 목록7,8,9 건물의 소재지번은 내촌면 내리 170-5,169-9, 170-9이나 실제 소재지번은 목록7,8: 내촌면 170-5, 169-9 지상, 목록9: 내촌면 내리 169-11 지상임
- 목록7,8은 대풍산업 주식회사의 공장 및 부속용도로 이용 중임, 목록9는 공장(현대불상)으로 이용 중임
- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 2026-05-20 미납 이력
- 다수의 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 제시외 건물로 평가하였음. 이동이 용이한 콘테이너 박스 및 저장창고는 평가에서 제외함.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 내촌면 내리 소재 ""베어스타운""남서측 인근에 위치하며 주변지역은 주로 공장 및 농경지 등으로 형성된 근교지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 서측으로 가까운 위치에 국도가 통과하므로 제반 교통여건은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1, 4)토지 : 동측으로부터 북서향 내리막 경사를 이루는 지대에 입지하므로 동측의 인 접한 임야보다 지반이 낮고 서측 및 북측 인접지보다 지반이 높은 지세를 이루고 있으며 공장 건부지로 이용중임. (기호(1)토지의 동측 상단부분은 급경사를 이루고 있으며 미개발 상태임.) 기호(2, 6)토지 : 동측 인접지보다 지반이 낮고 서측 및 북측 인접지보다 지반이 높은 지세 를 이루고 있으며 공장 건부지로 이용중임. 기호(3, 5)토지 : 위의 인접한 공장부지로 진입하는 현황 도로부지임. |
| 인접 도로상태 | 로폭 약 5-6미터의 도로(기호(3, 5)토지)를 통하여 출입하며 차량출입 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~6)토지 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023- 06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당 관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물의 구조 | 기호(7) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 내.외벽 : 판넬 마감.(주기둥 : H-Beam) 바닥 : 시멘트 몰탈 마감. 창호 : 하이새시 창호. 사용승인일 : 2017.06.09 기호(8) : 일반철골구조, 각파이프구조 판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 마감.(주기둥 : H-Beam) 내벽 : 1층은 판넬 마감, 2층은 보드위 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 1층은 시멘트 몰탈 마감, 2층은 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호. 사용승인일 : 2017.06.09 기호(9) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층으로서, 내.외벽 : 판넬 마감.(주기둥 : H-Beam) 바닥 : 시멘트 몰탈, 에폭시 코팅, 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호. 사용승인일 : 2017.06.09. |
| 이용상황 | 기호(7, 8) : 대풍산업(주)의 공장 및 부속용도로 이용중임. 기호(7) : 공장 기호(8) : 1층은 창고 및 휴게실 등이며 2층은 숙소(방2, 주방, 거실 등)임. 기호(9) : 공장(업체명 : 현대불상)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(8) : 위생 및 급.배수설비(1, 2층), 전기보일러에 의한 난방설비(2층) 등. 기호(9) : 위생 및 급.배수설비. |
| 감정평가 항목 12 | 다수의 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 제시외 건물로 평가하였음. (이동이 용이한 콘테이너 박스 및 저장창고는 평가에서 제외함.) |
| 제시외 물건 | 제시목록상 기호(7, 8, 9)건물의 소재지번은 실제지번과 다소 상이함. [실제 소재지번] 기호(7, 8)건물 : 내촌면 내리 170-5, 169-9 지상 기호(9)건물 : 내촌면 내리 169-11 지상 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 48장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000241
17번 · 000241
18번 · 000243
19번 · 000243
20번 · 000244
21번 · 000244
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000245
41번 · 000245
42번 · 000245
43번 · 000245
44번 · 000245
45번 · 000245
46번 · 000245
47번 · 000245
48번 · 000246
자주 묻는 질문
8개 문항의정부지방법원 2025타경1224 포천시 내촌면 내리 169-9 경매의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경1224 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시 30분입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며 장소는 제6호법정(제2별관101호)로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 30일 15시 30분으로 기재되어 있습니다.
2025타경1224 포천시 내촌면 내리 169-9 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 1,122,931,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%이며, 금액은 224,586,200원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 감정가로 보이는 금액은 3,273,851,600원입니다.
의정부지방법원 2025타경1224는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 이력상 2025년 12월 23일, 2026년 1월 27일, 2026년 3월 3일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 4월 7일에는 매각, 2026년 5월 20일에는 미납으로 표시되어 이후 2026년 6월 23일 매각기일이 잡혀 있습니다.
2025타경1224 포천시 내촌면 내리 169-9 경매는 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
이 물건은 경기도 포천시 내촌면 내리 169-9, 169-11, 169-12, 170-5, 170-9, 170-10 토지와 내리 170-5 가동·나동·다동 건물이 함께 표시되어 있습니다. 건물은 공장 용도의 일반건물로, 가동은 단층 공장 330㎡, 나동은 2층 공장, 다동은 단층 공장으로 기재되어 있습니다. 매각 조건에는 제시외 건물 포함 일괄매각으로 표시되어 있으나 지상의 컨테이너는 매각에서 제외된다고 되어 있습니다.
포천시 내촌면 내리 169-9 경매 물건의 현재 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기호 7, 8 건물이 대풍산업 주식회사의 공장 및 부속용도로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 기호 8은 1층이 창고 및 휴게실 등, 2층이 숙소로 표시되어 있습니다. 기호 9는 공장으로 이용 중이며 업체명은 현대불상으로 기재되어 있습니다.
2025타경1224 포천시 내촌면 내리 169-9 물건의 도로와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 용이하다고 되어 있습니다. 서측 가까운 위치에 국도가 통과하여 제반 교통여건은 무난하다고 기재되어 있습니다. 출입은 로폭 약 5~6미터의 도로인 기호 3, 5 토지를 통한다고 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경1224 물건의 임대관계는 확인되어 있나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 토지와 건물 모두 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로는 구체적인 임차인, 임대차 기간, 보증금 등은 확인되지 않습니다. 실제 입찰 전에는 원문 자료와 현황조사서 등 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경1224 포천시 내촌면 내리 169-9 물건의 토지이용계획 제한은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기호 1~6 토지가 계획관리지역 및 성장관리계획구역으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 한강폐기물매립시설설치제한지역 등이 기재되어 있습니다. 인허가 관련 세부 적용 여부는 원문 자료와 관할 기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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