의정부지방법원 2025타경2807 양주시 장흥면 부곡리 법원경매

물건기본정보

물건 기본정보
사건번호	2025타경2807	물건번호	1	물건종류	코드 99
감정평가액	5,251,096,980원	최저매각가격 (매수신청보증금)	2,573,038,000원 (257,303,800원)	입찰방법	기일입찰
매각기일	2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정
매각결정기일	2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정
물건비고	일괄매각. 제시외 건물 포함 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2. 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 기재되어 있으나 일반건축물대장상 건축과-6231(2004.04.06.)표시변경 주택⇒제2종 근린생활시설(사무소)로 용도변경 3.목록9 건물 중 창고동의 바닥 정비파트(곤크리트)부분은 건물에 포함하여 평가 4.감정평가서상 제시외㉨의 세차설비는 관리상태 및 내용년수 경과 등을 감안하여 제외하고 건물만을 평가 5.감정평가서상 제시외㉩의 내부 부대시설(물탱크 및 폐수처리기계실)은 내용년수 경과 및 철거 및 이동의 용이성 등을 감안하여 제외하고 건물과 외부 철근콘크리트조 폐수처리시설을 일괄하여 평가 6.인접도로 및 건물의 이용상태는 감정평가서 참조 최선순위 설정: 2014.2.28. 근저당권
목록1 소재지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 등기기록 열람 가능
목록2 소재지	(일반건물) 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 등기기록 열람 가능
목록3 소재지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 154 등기기록 열람 가능
목록4 소재지	(일반건물) 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154 등기기록 열람 가능
목록5 소재지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-11 등기기록 열람 가능
목록6 소재지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-12 등기기록 열람 가능
목록7 소재지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-13 등기기록 열람 가능
목록8 소재지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14 등기기록 열람 가능
목록9 소재지	(일반건물) 경기도 양주시 장흥면 부곡리 154-14 등기기록 열람 가능
담당	의정부지방법원 \| 경매6계 \| 031-828-0359(배당지원 0343) \| 집행관 031-875-2757

기일내역

총 4건

기일내역
기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2026.02.03 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	5,251,096,980원	유찰
2026.04.14 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	3,675,768,000원	유찰
2026.06.30 (10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	2,573,038,000원	-
2026.07.07 (15:30)	매각결정기일	경매입찰(6호) 법정	0원	-

요약 정보

14개 태그

핵심 요약

의정부지방법원 2025타경2807 부동산임의경매 사건의 물건으로, 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 외 토지 및 건물이 대상이다. 기일입찰 방식이며 매각기일은 2026-06-30 10:30 경매입찰(6호)법정, 매각결정기일은 2026-07-07 15:30 경매입찰(6호) 법정이다. 감정가액은 5,251,096,980원, 최저매각가격은 2,573,038,000원, 입찰보증금은 257,303,800원이다. 물건은 일괄매각이며 제시외 건물이 포함된다.

확인이 필요한 사항

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 기재되어 있으나 일반건축물대장상 건축과-6231(2004.04.06.) 표시변경으로 주택에서 제2종 근린생활시설(사무소)로 용도변경됨
목록9 건물 중 창고동의 바닥 정비파트(곤크리트)부분은 건물에 포함하여 평가
감정평가서상 제시외㉨의 세차설비는 관리상태 및 내용년수 경과 등을 감안하여 제외하고 건물만 평가
감정평가서상 제시외㉩의 내부 부대시설(물탱크 및 폐수처리기계실)은 내용년수 경과 및 철거 및 이동의 용이성 등을 감안하여 제외하고 건물과 외부 철근콘크리트조 폐수처리시설을 일괄 평가
인접도로 및 건물의 이용상태는 감정평가서 참조
임대관계 미상임
기호(2)는 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)로 기재되어 있으나 외관상 주거용 이용으로 보여짐

의정부지방법원 2025타경2807 부동산임의경매 경기도 양주시 장흥면 부곡리 가마골로 231 토지 일반건물 제2종 근린생활시설 공동주택 창고 일괄매각 제시외 건물 포함 기일입찰

감정평가요항표 요약

14개 항목

감정평가요항표 요약
위치 및 주위환경	본건은 경기도 양주시 장흥면 북곡리 소재 '부곡1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근으로 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등을 고려시 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1) 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로 근린생활시설(사무소) 및 창고 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 기호(5)(7) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 공부상 지목 및 현황 도로로 이용중임. 기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 지목 주차장으로 부속토지로 이용중임. 기호(8) 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로 공동주택(기숙사) 및 창고 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1) 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 접함. 기호(3) 동측으로 기호(5)도로에 접함. 기호(5)(7) 본건이 현황도로임. 기호(6) 동측으로 기호(7)도로에 접함. 기호(8) 북동측으로 기호(7)도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(3)(5)(6)(8) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 중로3류(폭12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호(7) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건	지적도 및 건물개황도 참조.
제시외 물건	-
임대관계	임대관계 미상임. -
건물의 구조	기호(2) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 제2종근린생활시설(사무실)로,(사용승인일:1996.12.27) 외벽: 돌붙임마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 기호(4) 조적조 및 철근콘크리트조 경량판넬지붕 단층 건물로 제2종근린생활시설(사무실)로,(사용승인일:2003.12.03) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임. 기호(9) 벽돌구조 및 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로 공동주택(기숙사) 및 창고로,(사용승인일:2003.12.24) 외벽: 몰탈위페인트마감 등 창호: 하이섀시창호 등임.
이용상황	기호(2) ① 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)로 기재되어 있으나. 외관상 주거용 이용으로 보여지며, ② 창고로 이용중인 것으로 외부관찰됨. 기호(4) 근린생활시설(사무실, 숙소, 창고, 화장실 등)임. 기호(9) 공동주택(직원휴게실, 직원숙소, 화장실 등) 및 창고(정비소)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 설비를 갖춤.
감정평가 항목 12	지적 및 건물개황도 참조.
제시외 물건	기호(2) 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택이나 일반건축물대장상 제2종 근린생활시설(사무소)로 용도변경되었는 바 참고바람.
임대관계	임대관계 미상임.

사진 자료

총 30장

분류 000245 13장 분류 000241 17장

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자주 묻는 질문

8개 문항

의정부지방법원 2025타경2807 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151 물건의 매각기일은 언제인가요?

의정부지방법원 2025타경2807 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 경매입찰(6호)법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.

2025타경2807 물건의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 표시된 최저매각가격은 2,573,038,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며, 입찰보증금은 257,303,800원입니다.

의정부지방법원 2025타경2807은 몇 번 유찰된 물건인가요?

화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 3일 5,251,096,980원, 2026년 4월 14일 3,675,768,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.

2025타경2807 경기도 양주시 장흥면 부곡리 물건은 일괄매각인가요?

물건 정보에는 ‘일괄매각. 제시외 건물 포함’으로 표시되어 있습니다. 세부 특이사항에는 감정평가서상 일부 세차설비, 내부 부대시설 등에 대해 평가 제외 또는 일괄 평가 내용이 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.

2025타경2807 물건에는 어떤 부동산이 포함되어 있나요?

목록에는 경기도 양주시 장흥면 부곡리 151, 154, 154-11, 154-12, 154-13, 154-14 소재의 토지와 건물이 포함되어 있습니다. 건물로는 단독주택으로 표시된 건물, 제2종 근린생활시설, 공동주택 및 창고 등이 기재되어 있습니다.

2025타경2807 건물의 용도와 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?

기호 2 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장상 제2종 근린생활시설(사무소)로 용도변경된 것으로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 외관상 주거용 이용으로 보인다는 내용도 함께 기재되어 있어 관련 공부와 원문 확인이 필요합니다.

의정부지방법원 2025타경2807 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?

감정평가 내용에 따르면 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 부곡1리 마을회관 북서측 인근에 위치합니다. 주변은 근린생활시설, 주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 것으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입은 가능하나 버스 노선 및 배차간격 등을 고려하면 교통은 다소 불편시된다고 표시되어 있습니다.

2025타경2807 양주시 장흥면 부곡리 물건의 임대관계는 확인되나요?

감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 표시 데이터만으로는 구체적인 임차인 정보나 점유관계를 확인할 수 없으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.

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유의사항

검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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