물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경2814 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 96,445,320원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,081,000원
(3,308,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:30 6호 입찰법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 15:30 6호 입찰법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣) 포함 1. 일괄매각. 제시외(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣) 포함[목록 2 지상의 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너(3동) 및 비가림대 매각에서 제외] 2. 목록 1의 1층 27.20㎡는 공부상 '축사(부속사)'로 등재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중임 3. 토지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 감정평가함 4. 대상토지 지상에 타인소유건물(화장실)이 소재하는 것으로 추정되나, 전체 면적 중 차지하는 비율이 낮아 가치에 미치는 영향이 미미하여 별도 감가하지 아니하였으며, 정확한 점유위치는 정밀측량을 요하니 별도 확인 요함(감정평가서에 첨부된 사진용지6 참고). 매각에서 제외 지상권 개요: 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명 최선순위 설정: 2024.08.12. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매7계 | 031-828-0364(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 (10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 96,445,320원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 67,512,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 47,258,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 33,081,000원 | - |
| 2026.06.24 (15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | 0원 | - |
요약 정보
16개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경2814 부동산임의경매 물건으로, 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 소재 일반건물 및 토지입니다. 건물은 시멘벽돌조 및 시멘블록조 단층주택 및 축사로 표시되며, 토지는 같은 지번에 포함되어 있습니다. 감정가액은 96,445,320원, 2026-06-17 10:30 6호 입찰법정 매각기일의 최저가는 33,081,000원입니다. 매각결정기일은 2026-06-24 15:30 6호 입찰법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 일괄매각. 제시외(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣) 포함
- 목록 2 지상의 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 3동 및 비가림대는 매각에서 제외
- 목록 1의 1층 27.20㎡는 공부상 '축사(부속사)'로 등재되어 있으나 현황 '주택'으로 이용 중임
- 토지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 감정평가함
- 대상토지 지상에 타인소유건물(화장실)이 소재하는 것으로 추정되며 매각에서 제외
- 타인소유건물의 정확한 점유위치는 정밀측량을 요하니 별도 확인 요함
- 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으나 장기간 거주하지 아니하여 시설의 일부가 망실됨
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 강원특별차지도 철원군 철원읍 대마리 소재 '묘장초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건으로 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 지적도상 북서측 도로는 비포장 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
| 제시목록 외의 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타 : 없음. |
| 건물의 구조 | 시멘벽돌조및시멘블록조 시멘트 기와지붕 및 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창회: 알루미늄 샤시 등 마감. |
| 이용상황 | 공부상 주택은 주택(방3, 주방, 거실, 화장실 겸 욕실, 현관 등)으로, 공부상 축사(부속사)는 현황 '주택(방2)'으로 이용 된 것으로 판단됨. |
| 설비내역 | 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으나 장기간 거주하지 아니하여 시설의 일부가 망실됨. |
| 감정평가 항목 12 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 공부상 축사(부속사)는 현황 '주택'으로 사용 된 것으로 판단됨. |
| 임대관계 | ■ 임대관계 : 후첨 ‘임대내역 조사표’ 참조. ■ 기타 : 없음. |
사진 자료
총 28장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000244
12번 · 000244
13번 · 000244
14번 · 000244
15번 · 000244
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경2814 강원 철원군 철원읍 대마리 55-1 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 의정부지방법원 6호 입찰법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경2814 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 33,081,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있고, 보증금 금액은 3,308,100원입니다.
의정부지방법원 2025타경2814는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2026년 3월 4일 96,445,320원, 2026년 4월 8일 67,512,000원, 2026년 5월 13일 47,258,000원 기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경2814 강원 철원군 철원읍 대마리 55-1 물건은 어떤 부동산인가요?
물건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 55-1 소재 부동산으로, 일반건물과 토지가 함께 표시되어 있습니다. 건물 요약에는 시멘벽돌조 및 시멘블록조 단층 주택 및 축사가 기재되어 있고, 주택 71.82㎡와 축사 27.20㎡ 내용이 확인됩니다.
2025타경2814 물건은 일괄매각인가요?
매각 조건에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣이 포함된다고 기재되어 있으나, 목록 2 지상의 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 3동과 비가림대는 매각에서 제외된다고 표시되어 있습니다.
2025타경2814 건물의 실제 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 공부상 주택은 주택으로, 공부상 축사 부속사는 현황 주택으로 이용된 것으로 판단된다고 되어 있습니다. 물건 명세에도 목록 1의 1층 27.20㎡는 공부상 축사로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
강원 철원군 철원읍 대마리 55-1 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 묘장초등학교 남서측 근거리에 위치합니다. 주위는 단독주택과 전, 답 등 농경지가 소재하는 지대이며, 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경2814 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가상 토지이용계획 및 제한상태에는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역이 기재되어 있습니다. 또한 제한보호구역 전방지역 25km로 표시되어 있으며, 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경2814 물건에 법정지상권 관련 표시가 있나요?
물건 정보에는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부가 불분명하다고 표시되어 있습니다. 또한 대상토지 지상에 타인소유건물인 화장실이 소재하는 것으로 추정되며, 정확한 점유위치는 정밀측량을 요한다고 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경2814 사건의 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 의정부지방법원 경매7계입니다. 담당계 전화번호는 031-828-0364로 표시되어 있으며, 배당지원 번호는 0343, 집행관 연락처는 031-875-2757로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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