물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경3701 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 05 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 50,524,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
35,367,000원
(3,536,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.07.01 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.08 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
지분매각/공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 해당 농지는 임야화된 상태로 농지취득자격증명원을 발급받기 위해서 농지 복구 가능성 등을 판단하기 위한 서류 및 해당 농지를 영농에 이용하기 적합한 상태로 복구하기 위한 별도의 원상복구계획서 제출이 필요하다는 김화읍의 사실조회회신 있음.) 본건은 맹지임 1. 지분매각/공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 (보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일 부터는 우선 매수청구권을 행사할 수 없음) 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 해당 농지는 임야화된 상태로 농지취득자격증명원을 발급받기 위해서 농지 복구 가능성 등을 판단하기 위한 서류 및 해당 농지를 영농에 이용하기 적합한 상태로 복구하기 위한 별도의 원상복구계획서 제출이 필요하다는 김화읍의 사실조회회신 있음.) 3. 공부상 지목 '전'이나 현황 일부는 '임야'인 점을 감안하여 감정평가함. 4. 본건은 맹지임 최선순위 설정: 2020.4.8. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매1계 | 031-828-0321 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 50,524,000원 | 유찰 |
| 2026.07.01 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 35,367,000원 | - |
| 2026.07.08 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경3701 부동산임의경매 사건의 물건 2번으로, 소재지는 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131입니다. 감정가는 50,524,000원, 최저매각가격은 35,367,000원이며 2026-07-01 10:30 제6호법정(제2별관101호)에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 2026-05-27 매각기일은 유찰되었습니다. 매각조건으로 지분매각, 농지취득자격증명원 제출 필요, 공부상 지목과 현황 차이, 맹지 등이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 지분매각/공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 다음 매각기일부터 우선 매수청구권을 행사할 수 없음
- 농지취득자격증명원 제출요, 미제출시 보증금 미반환
- 해당 농지는 임야화된 상태로 농지취득자격증명원을 발급받기 위해 농지 복구 가능성 등을 판단하기 위한 서류 및 원상복구계획서 제출이 필요하다는 김화읍 사실조회회신 있음
- 공부상 지목 '전'이나 현황 일부는 '임야'인 점을 감안하여 감정평가함
- 본건은 맹지임
- 기호 2는 본건까지 차량출입 불가능
- 기호 2 현황 일부는 활엽수 등이 자생중인 자연림임
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 기호 1 토지는 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 2 토지는 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 소재 ""생창리마을"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1 : 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 기호 2 : 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'이며 현황 일부는 ""도로""임. 기호 2 : 사다리형의 동하향 완경사의 '전'이며 현황 일부는 활엽수 등이 자생중인 ""자연림""임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 2 : 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 상대보호구역 (2017-02-03)(영중중학교), 절대보호구역(2017-02-03)(영중중학교), 군사격장 (대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)), 배출시설설치제한지역, 소하천기타 (기존폐천), 성장관리권역. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리· 메추리), 통제보호구역(민통선이북:10m). |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 기호 1 : 공부상 지목 '하천'이나 현황 일부는 ""도로""임. 기호 2 : 공부상 지목 '전'이나 현황 일부는 ""임야""임. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상. 기 타 : - |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경3701 강원 철원군 김화읍 생창리 131 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 7월 1일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 8일 15시 30분 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경3701 강원 철원군 김화읍 생창리 131의 최저매각가격은 얼마인가요?
현재 표시된 최저매각가격은 35,367,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 3,536,700원으로 표시되어 있습니다. 이전 매각기일에는 50,524,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경3701 생창리 131 물건은 어떤 부동산 경매인가요?
사건명은 부동산임의경매이며 법원은 의정부지방법원입니다. 물건 표시는 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131로 기재되어 있습니다. 물건번호는 goods_seq 기준 2번으로 표시되어 있습니다.
2025타경3701 생창리 131 물건은 지분매각인가요?
원천 자료에는 이 물건이 지분매각이라고 기재되어 있습니다. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있다는 내용도 표시되어 있습니다. 보증금 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 이후 매각기일부터 우선매수청구권 행사 관련 제한 내용이 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경3701 철원군 김화읍 생창리 131은 농지취득자격증명원이 필요한가요?
원천 자료에는 농지취득자격증명원 제출이 필요하다고 기재되어 있습니다. 미제출 시 보증금 미반환이라는 내용이 표시되어 있습니다. 해당 농지는 임야화된 상태로, 농지 복구 가능성 판단 서류와 원상복구계획서 제출이 필요하다는 김화읍 사실조회회신 내용도 포함되어 있습니다.
철원군 김화읍 생창리 131 경매 물건은 맹지인가요?
원천 자료에는 본건이 맹지라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에도 기호 2는 맹지라고 표시되어 있습니다. 교통상황 항목에는 본건까지 차량출입이 불가능하다고 기재되어 있습니다.
2025타경3701 생창리 131 토지의 현황과 공부상 지목은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료에는 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부는 '임야'라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 사다리형의 동하향 완경사의 '전'이며 현황 일부는 활엽수 등이 자생 중인 자연림이라고 표시되어 있습니다. 이러한 현황을 감안하여 감정평가했다는 내용도 포함되어 있습니다.
2025타경3701 철원군 김화읍 생창리 131의 주변 환경은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 기호 2 토지가 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 소재 생창리마을 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경3701 생창리 131의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
원천 자료에는 기호 2 토지가 생산관리지역으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역 일부제한구역 관련 내용과 통제보호구역(민통선이북:10m)도 기재되어 있습니다. 제한사항의 적용 범위와 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경3701 사건의 담당 부서와 연락처는 어떻게 표시되어 있나요?
사건 정보에는 담당 부서가 의정부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 031-828-0321입니다. 집행관 관련 전화번호는 031-875-2757로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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