물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경4865 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,192,439,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
409,007,000원
(40,900,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정 | ||||
| 물건비고 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록5 목록6 토지는 지분매각 임 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.감정평가서상 제시외 건물㉢(창고 등 약 220㎡)은 목록1 및 목록2 토지 양 지상에 걸쳐 소재 함 3.목록5 목록6 토지는 지분매각 임 최선순위 설정: 2023.7.18.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 양주시 은현면 도하리 379 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 양주시 은현면 도하리 379-4 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
(일반건물) 경기도 양주시 은현면 도하리 379 다동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
(일반건물) 경기도 양주시 은현면 도하리 379 라동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
경기도 양주시 은현면 도하리 379-5 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
경기도 양주시 은현면 도하리 385-7 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매6계 | 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 1,192,439,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 834,707,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 584,295,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 409,007,000원 | - |
| 2026.07.07 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경4865 부동산임의경매 물건으로, 경기도 양주시 은현면 도하리 379 외 토지 및 제조업소 건물이 포함된 물건입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:30 경매입찰(6호)법정이며, 매각결정기일은 2026-07-07 15:30 경매입찰(6호) 법정입니다. 감정가는 1,192,439,000원, 최저가는 409,007,000원이며 보증금은 40,900,700원입니다. 일괄매각이며 제시외 건물이 포함되고, 목록5와 목록6 토지는 지분매각입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 감정평가서상 제시외 건물㉢(창고 등 약 220㎡)은 목록1 및 목록2 토지 양 지상에 걸쳐 소재 함
- 목록5 목록6 토지는 지분매각 임
- 기호1 및 기호2 위 지상에 제시외 건물 ㄱ ~ ㄹ이 소재함
- 이용상황 및 내부구조 일부는 이해관계인의 폐문 부재 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가함
- 토지의 정확한 경계 및 면적 산정을 위한 측량이 실시될 경우 면적과 경계 등이 상이할 수 있음
- 기호5 및 기호6은 현황 도로에 해당하여 인근지역 적정가격의 1/3 이내로 감정평가함
- 기호5 매각지분은 갑구순위 9번 김재철 지분 402분의 181에 대한 감정평가임
- 기호6 매각지분은 갑구순위 14번 김재철 지분 3,714분의 447에 대한 감정평가임
- 지상 및 건물 내부의 적치물 등은 별도로 평가하지 아니함
- 울타리 및 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가함
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 도하저수지 남동측에 위치하며, 그 인근은 공장 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 북서측으로 수도권제2순환고속도로(파주-양주), 남서측으로 375번 지방도(백은로)가 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1, 2 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지이며, 제조업소 건부지 등으로 이용중임. 기호5 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지이며, 도로 등으로 이용중임. 기호6 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 그 상태가 보통인 폭 약 6M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호5: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현42), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시목록 외의 물건 | 기호1 및 기호2 위 지상에 제시외 건물 ㄱ ~ ㄹ이 소재함. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건의 이용상황 및 내부구조 일부는 이해관계인의 폐문 부재 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호1 및 기호2 위 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㄹ이 소재하는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고) 본건 기호5 및 기호6은 현황 도로에 해당하여 인근지역 적정가격의 1/3 이내로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호5 매각지분 갑구순위 9번 김재철 지분 402분의 181에 대한 감정평가임. 본건 기호6 매각지분 갑구순위 14번 김재철 지분 3,714분의 447에 대한 감정평가임. 본건 위 지상 및 건물 내부의 적치물 등은 이동의 용이성, 평가의 목적등에 비추어 별도로 평가하지 아니하였으며, 울타리 및 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 기호3, 기호4 각각 일반철골구조 판넬경사지붕 지상1층건으로 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬마감 및 일부 타일마감 등, 바닥: 에폭시마감 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시 임. |
| 이용상황 | 기호3, 기호4: 제조업소로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 전기설비 등이 갖추어져 있는것으로 조사됨. |
| 감정평가 항목 12 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음 |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 39장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000243
9번 · 000243
10번 · 000244
11번 · 000244
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000246
35번 · 000247
36번 · 000247
37번 · 000247
38번 · 000247
39번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경4865 경기도 양주시 은현면 도하리 379 물건의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경4865 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 경매입찰(6호)법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 15시 30분, 경매입찰(6호) 법정입니다.
2025타경4865 경기도 양주시 은현면 도하리 379의 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 30일 매각기일 기준 최저매각가격은 409,007,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증률 10.0% 기준 40,900,700원입니다. 감정가로 표시된 금액은 1,192,439,000원입니다.
의정부지방법원 2025타경4865 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 3월 10일 1,192,439,000원, 2026년 4월 14일 834,707,000원, 2026년 5월 26일 584,295,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분입니다.
2025타경4865 경기도 양주시 은현면 도하리 379 물건은 어떤 방식으로 매각되나요?
이 물건은 기일입찰 방식으로 표시되어 있으며, 일괄매각입니다. 매각 조건에는 제시외 건물 포함, 목록5와 목록6 토지는 지분매각이라는 내용이 기재되어 있습니다. 감정평가서상 제시외 건물 중 창고 등 약 220㎡가 목록1 및 목록2 토지 양 지상에 걸쳐 소재한다고 표시되어 있습니다.
경기도 양주시 은현면 도하리 379 경매 물건에는 어떤 부동산이 포함되나요?
대상 목록에는 경기도 양주시 은현면 도하리 379, 379-4, 379-5, 385-7 토지와 도하리 379 지상의 다동, 라동 건물이 표시되어 있습니다. 다동과 라동은 각각 일반철골구조 판넬경사지붕 제조업소 1층 194.04㎡로 기재되어 있습니다. 목록5와 목록6 토지는 지분매각으로 표시되어 있습니다.
2025타경4865 양주시 은현면 도하리 379 건물의 이용상황은 무엇인가요?
기호3 다동과 기호4 라동은 각각 일반철골구조 판넬경사지붕 지상 1층 건물로 표시되어 있습니다. 두 건물 모두 제조업소로 이용 중이며, 각 전유면적은 194.04㎡입니다. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비 등이 갖추어진 것으로 조사되었다고 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경4865 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 도하저수지 남동측에 위치한다고 표시되어 있습니다. 인근은 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로 주위환경은 보통시 된다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측으로 폭 약 6m 내외 도로를 통해 통행 가능하다고 표시되어 있습니다.
2025타경4865 경기도 양주시 은현면 도하리 379 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
기호1, 2, 5, 6 토지는 계획관리지역 및 성장관리계획구역으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 비행안전구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등의 제한사항도 기재되어 있습니다. 기호6에는 중로2류 접합 내용이 함께 표시되어 있어 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경4865 양주시 은현면 도하리 379 물건의 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 건물 항목의 임대관계도 미상임으로 기재되어 있습니다. 구체적인 점유나 임차 관련 판단은 이 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경4865 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 의정부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 031-828-0359이며, 배당지원 번호는 0343으로 함께 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 031-875-2757로 표시되어 있습니다.
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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