물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경71840 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 154,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
25,883,000원
(2,588,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구5번 주택임차권등기 임대차보증금 129,000,000원, 전입일자 2021.04.01. 확정일자 2021.02.22.) 배당금에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구5번 주택임대차등기가 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023.05.08. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매2계 | 031-828-0323 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 107,800,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 75,460,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 52,822,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 36,975,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 25,883,000원 | - |
| 2026.06.30 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경71840 부동산강제경매 사건의 물건으로, 경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 48.665㎡이며, 공부상 아파트로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 감정가는 154,000,000원, 최저매각가격은 25,883,000원이고, 2026-06-23 10:30 제6호법정(제2별관101호)에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-30 15:30 같은 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(을구5번 주택임차권등기 임대차보증금 129,000,000원, 전입일자 2021.04.01. 확정일자 2021.02.22.) 배당금에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 을구5번 주택임대차등기가 말소되지 아니하고 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(해뜨는개발 제14층 제1405호)로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 학교 등으로 형성된 주거 및 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 무난시됨. |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제14층 제1405호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 및 천장 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | (가) 공부상 아파트(방1, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 주거용 건부지임. |
| 도로상태 | 남측 노폭 약 30미터 내외의, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대표번지(의정부동 167-2번지): 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항의정부지방법원 2025타경71840 해뜨는개발 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경71840 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시 30분입니다. 매각 장소는 제6호법정(제2별관101호)로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 15시 30분입니다.
2025타경71840 해뜨는개발 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 154,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 25,883,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 2,588,300원으로 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경71840 물건 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호입니다. 감정평가 내용에는 경의초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경71840 해뜨는개발 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
공부상 이용상황은 아파트로 표시되어 있으며, 방1, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 보일러실, 현관 등이 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 48.665㎡로 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경71840 해뜨는개발은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 11월 18일, 2025년 12월 23일, 2026년 1월 27일, 2026년 3월 3일, 2026년 5월 19일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경71840 해뜨는개발에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음으로 표시되어 있습니다. 을구 5번 주택임차권등기와 임대차보증금 129,000,000원, 전입일자 2021년 4월 1일, 확정일자 2021년 2월 22일이 기재되어 있습니다. 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경71840 해뜨는개발 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 경의초등학교 서측 인근에 있고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 학교 등으로 형성된 주거 및 상업지역이라고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 사정은 무난시된다고 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경71840 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 의정부지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 031-828-0323이고, 집행관 전화번호는 031-875-2757로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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