물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73076 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,574,878,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,574,878,000원
(157,487,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정 | ||||
| 물건비고 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외 건물㉠,㉡,㉢은 매각에서 제외) 2.감정평가서상 제시외 건물㉦(축산물폐사체 처리시설) 및 제시외 Silo 6기는 매각에서 제외 1.일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외 건물㉠,㉡,㉢은 매각에서 제외) 2.목록1.토지 지상에 소재하는 관상수 등(소나무,단풍나무,연못 등)은 토지의 개별요인에 포함하여 평가함 3.목록6.7.토지는 계획관리지역, 목록8.토지는 농림지역이나 현황 3필 일단지로 이용중인 바 각 용도지역별 가중평균하여 동일한 단가 적용하여 평가 함 4.감정평가서상 제시외 건물㉦(축산물폐사체 처리시설) 및 제시외 Silo 6기는 매각에서 제외 5.인접 도로상태, 토지이용계획 및 제한상태는 감정평가서 참조 소멸되지 않는 권리: 목록1.4.6.7.8.토지에 대하여 각 을구 1번 지상권설정등기(1992.5.13.등기)가 있으나 지상권자인 포천축산업협동조합이 말소동의서를 제출함 최선순위 설정: ①목록1.4.6.~12.:2001.7.18. 근저당 ②목록2.:2013.12.17.근저당 ③목록5.:2012.12.6.근저당 ④목록13.:2023.9.6.근저당 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 포천시 신북면 계류리 306-3 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 신북면 계류리 306-3 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 포천시 신북면 계류리 306-14 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
경기도 포천시 신북면 계류리 306-15 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
경기도 포천시 신북면 계류리 390 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
경기도 포천시 신북면 계류리 391 등기기록 열람 가능 |
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| 목록7 소재지 |
경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 등기기록 열람 가능 |
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| 목록8 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 1동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록9 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 2동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록10 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 3동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록11 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 4동 등기기록 열람 가능 |
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| 목록12 소재지 |
(일반건물) 경기도 포천시 신북면 계류리 391-1 5동 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매6계 | 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 1,574,878,000원 | - |
| 2026.07.07 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경73076 부동산임의경매 물건으로, 경기도 포천시 신북면 계류리 306-3 외 토지 및 건물이 포함된 물건이다. 기일입찰 매각기일은 2026-06-30 10:30 경매입찰(6호)법정이며, 매각결정기일은 2026-07-07 15:30 경매입찰(6호) 법정이다. 감정가 및 매각기일 표시금액은 1,574,878,000원이고 보증금은 157,487,800원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외 건물㉠,㉡,㉢은 매각에서 제외)
- 목록1 토지 지상에 소재하는 관상수 등(소나무, 단풍나무, 연못 등)은 토지의 개별요인에 포함하여 평가함
- 목록6,7 토지는 계획관리지역, 목록8 토지는 농림지역이나 현황 3필 일단지로 이용 중인 바 각 용도지역별 가중평균하여 동일한 단가 적용하여 평가함
- 감정평가서상 제시외 건물㉦(축산물폐사체 처리시설) 및 제시외 Silo 6기는 매각에서 제외
- 인접 도로상태, 토지이용계획 및 제한상태는 감정평가서 참조
- 목록1,4,6,7,8 토지에 대하여 각 을구 1번 지상권설정등기(1992.5.13.등기)가 있으나 지상권자인 포천축산업협동조합이 말소동의서를 제출함
- 임대관계 미상
- 조사일 현재 미거주(주택) 및 미운영(축사) 중으로 일반건축물대장상의 건축물 현황도를 기준하여 도시하였음
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 신북면 계류리 소재 "외북초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교토 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 사다리형의 토지로서 서향의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전(휴경지)으로 이용 중임. 기호 4,5 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 도로 등으로 이용 중임.기호 기호 6~8 : 3필 일단지 부정형의 기호 6,7 은 일부 경자지, 기호 8은 인접지와 대체로 평탄하며 동.긱물관련시설(축사 : 계사) 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 5 토지 남측의 기존 도로와 연계하여 기호 4,5 내에 폭 약 3 미터의 도로가 개설되어 있으며, 계류리 301-1(구거) 및 306-10(구거)이 도로화 되어 이용중이고, 기호3은 기호 1 토지를 통하여 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역(20250826)대상 외국인등,용도 주택, 국토교통부 공고 제2025-1058호, 포천시 공고 제2025-2452호)), ［추가기재사항］ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3~7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역(20250826)대상 외국인등,용도 주택, 국토교통부 공고 제2025-1058호, 포천시 공고 제2025-2452호)), 기호 8 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 농업진흥구역(2019-05-24), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역(20250826)대상 외국인등,용도 주택, 국토교통부 공고 제2025-1058호, 포천시 공고 제2025-2452호)), |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
| 건물의 구조 | 구 조 : 조적조(흙쌓기)목구조 2층 단독주택(기호 2) 및 철파이프,브럭조 스레이트지붕 단층(기호 9), 철파이프구조 스레트지붕 단층(기호 10~12), 조립식판넬조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설로서 단층(기호 13)으로, (건물사용승인일, 기호 2 : 2013.11.27, 기호 9 : 1995.04.22, 기호 10~12 : 2001.06.25, 기호 13 : 2020.09.21) 외 벽 : 황토 마감 등(기호 2), 판넬 마감 등(기호 9~13). 내 벽 : 인테리어 마감 등(기호 2), 판넬 마감 등(기호 9~13). 창 호 : 샷시 창호임 |
| 이용상황 | 단독주택(기호 2 ,1층 : 방2, 찜질방, 거실, 주방, 다용도실, 화장실, 보일러실, 2층 : 방1) 및 동.식물관련시설(기호 9~12 : 축사(계사), 기호 13 : 창고 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물 개황도 참조.(소유자 및 이해관계인 부재(조사일 현재 미거주(주택) 및 미운영 (축사)중으로 일반건축물대장상의 건축물 현황도를 기준하여 도시 하였음). |
| 설비내역 | 기본적인 급배수, 위생설비 등을 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉦). (제시외건물 기호 ㉦은 축산물 폐사체 처리시설로서 2023년 포천시로 부터 지원금을 받아 설치된 시설인 바, 평가하지 아니 하였음) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
사진 자료
총 55장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000241
17번 · 000241
18번 · 000241
19번 · 000241
20번 · 000241
21번 · 000241
22번 · 000241
23번 · 000241
24번 · 000244
25번 · 000244
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000245
41번 · 000245
42번 · 000245
43번 · 000245
44번 · 000245
45번 · 000245
46번 · 000245
47번 · 000245
48번 · 000245
49번 · 000245
50번 · 000245
51번 · 000245
52번 · 000246
53번 · 000247
54번 · 000247
55번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2025타경73076 포천시 신북면 계류리 306-3 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 의정부지방법원 경매입찰(6호)법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 15시 30분입니다.
2025타경73076 물건의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 1,574,878,000원입니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준으로 157,487,800원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경73076은 어떤 종류의 경매 사건인가요?
사건명은 부동산임의경매로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 의정부지방법원 경매6계이며, 사건번호는 2025타경73076입니다. 접수일은 2025년 8월 28일, 개시일은 2025년 9월 29일로 기재되어 있습니다.
2025타경73076 포천시 신북면 계류리 물건은 무엇이 일괄매각되나요?
매각조건에는 일괄매각으로 표시되어 있으며, 토지 여러 필지와 단독주택, 동·식물관련시설 건물이 물건 목록에 포함되어 있습니다. 표시된 소재지에는 경기도 포천시 신북면 계류리 306-3, 306-14, 306-15, 390, 391, 391-1 등이 있습니다. 구체적인 포함 범위는 매각물건명세서와 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경73076 매각에서 제외되는 제시외 건물이나 시설이 있나요?
매각조건에는 제시외 건물을 포함한다고 되어 있으나, 감정평가서상 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉢은 매각에서 제외된다고 표시되어 있습니다. 또한 제시외 건물 ㉦인 축산물폐사체 처리시설과 제시외 Silo 6기도 매각에서 제외된다고 기재되어 있습니다. 제외 범위는 감정평가서 원문을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
포천시 신북면 계류리 306-3 경매 물건의 주위환경은 어떤가요?
감정평가 요항에는 본건이 경기도 포천시 신북면 계류리 소재 외북초등학교 남서측 근거리에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 자연취락, 축사, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 제반 입지조건 및 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경73076 물건은 차량 진입과 대중교통 이용이 가능한가요?
감정평가 요항에는 본건까지 차량 진입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 다만 대중교통 여건은 버스정류장의 위치와 운행빈도 등으로 보아 다소 불편하다고 표시되어 있습니다. 실제 접근 상황은 현장과 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경73076 건물은 어떤 구조와 용도로 되어 있나요?
물건 목록에는 조적조·목구조지붕 2층 단독주택과 철파이프구조 또는 조립식판넬조의 동·식물관련시설이 포함되어 있습니다. 단독주택은 1층 108.78㎡, 2층 15.12㎡로 표시되어 있고, 동·식물관련시설은 884.4㎡, 767.8㎡, 585㎡, 324㎡, 36㎡ 등으로 기재되어 있습니다. 감정평가 요항에는 주택은 조사일 현재 미거주, 축사는 미운영 중이라는 내용도 표시되어 있습니다.
2025타경73076 물건의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 토지와 건물 항목 모두 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 임차인 관련 판단은 매각물건명세서, 현황조사서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경73076 물건에 말소되지 않는 권리 관련 기재가 있나요?
화면 표시 데이터에는 목록 1, 4, 6, 7, 8 토지에 각 을구 1번 지상권설정등기(1992년 5월 13일 등기)가 있다는 내용이 있습니다. 다만 지상권자인 포천축산업협동조합이 말소동의서를 제출한 것으로 기재되어 있습니다. 권리관계의 최종 판단은 등기부와 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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