물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경72465 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,190,000원
(11,319,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
1. 등기부상 대지권의 목적이 되는 토지는 선단동 58-25,74-1,74-2,74-3으로 등재되어 있으나 토지대장상 74-2,74-3 토지의 일부가 분할되어 58-25,74-1,74-3,74-10,74-11이 대지권 설정됨 2. 대지권의 목록인 토지의 표시상 1,2,3.의 등기부상 토지의 지목은 잡종지 및 전이나 토지대장상 대지로 지목변경됨 1. 등기부상 대지권의 목적이 되는 토지는 선단동 58-25,74-1,74-2,74-3으로 등재되어 있으나 토지대장상 74-2,74-3 토지의 일부가 분할되어 58-25,74-1,74-2,74-3,74-10,74-11이 대지권 설정됨 2. 대지권의 목록인 토지의 표시상 1,2,3.의 등기부상 토지의 지목은 잡종지 및 전이나 토지대장상 대지로 지목변경됨 최선순위 설정: 2021.6.7. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 경기도 포천시 선단동 58-25 꿈의정원 1동 3층 301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매2계 | 031-828-0323 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 161,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 113,190,000원 | - |
| 2026.06.30 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경72465 부동산임의경매 사건의 물건으로, 경기도 포천시 선단동 58-25 꿈의정원 1동 3층 301호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 76.69㎡이며 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다. 감정가는 231,000,000원, 최저매각가격은 113,190,000원이고 2026-06-23 10:30 제6호법정(제2별관101호)에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 3회 유찰
- 등기부상 대지권의 목적이 되는 토지는 선단동 58-25,74-1,74-2,74-3으로 등재되어 있으나 토지대장상 74-2,74-3 토지의 일부가 분할되어 58-25,74-1,74-2,74-3,74-10,74-11이 대지권 설정됨
- 매각조건상 등기부상 대지권의 목적이 되는 토지는 선단동 58-25,74-1,74-2,74-3으로 등재되어 있으나 토지대장상 74-2,74-3 토지의 일부가 분할되어 58-25,74-1,74-3,74-10,74-11이 대지권 설정됨
- 대지권의 목록인 토지의 표시상 1,2,3.의 등기부상 토지의 지목은 잡종지 및 전이나 토지대장상 대지로 지목변경됨
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단교차로"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 다세대주택, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 5층건 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020. 05. 21) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. |
| 이용상황 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (상세내역은 후첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 토지 기호(1)~(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의 지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ○토지 기호(4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의 지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | 1) 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 대지권의 목적이 되는 토지가 선단동 58-25, 74-1, 74-2, 74-3 가 등재되어 있으나, 토지대장 상에는 2021년 10월 15일자로 74-2, 74-3 토지가 일부 분할되어 58-25, 74-1, 74-2, 74-3, 74-10, 74-11가 대지권으로 설정 되어 있음. 2) 본건 기호(1),(2),(3) 토지의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 지목은 ""잡종지"" 및 ""전"" 이나, 토지대장상에는 2021년 10월 15일자로 ""대지""로 지목이 지목이 변경되 었음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항의정부지방법원 2025타경72465 꿈의정원 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경72465 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시 30분입니다. 장소는 제6호법정(제2별관101호)으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 15시 30분입니다.
2025타경72465 꿈의정원 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 113,190,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 11,319,000원입니다. 감정평가액은 231,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경72465 꿈의정원 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 경기도 포천시 선단동 58-25 꿈의정원 1동 3층 301호입니다. 도로명주소는 경기도 포천시 호국로1014번길 16 (선단동,꿈의정원)으로 표시되어 있습니다.
포천시 선단동 꿈의정원 301호의 건물 구조와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 철근콘크리트구조 76.69㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 5층 건물 중 제3층 제301호라고 기재되어 있습니다. 이용상황은 공동주택, 도시형생활주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경72465 꿈의정원은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 3일, 2026년 4월 7일, 2026년 5월 19일 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 23일로 기재되어 있습니다.
2025타경72465 꿈의정원 입찰 방식과 장소는 어떻게 되나요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일 장소는 제6호법정(제2별관101호)입니다. 매각기일 시간은 2026년 6월 23일 10시 30분으로 기재되어 있습니다.
2025타경72465 꿈의정원 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 포천시 선단동 소재 선단교차로 남서측 근거리에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재해 대중교통 여건은 보통시 된다고 기재되어 있습니다.
2025타경72465 꿈의정원 대지권이나 토지 표시 특이사항이 있나요?
원천 데이터에는 등기부상 대지권의 목적이 되는 토지가 선단동 58-25, 74-1, 74-2, 74-3으로 등재되어 있으나, 토지대장상 일부 분할로 58-25, 74-1, 74-2, 74-3, 74-10, 74-11이 대지권으로 설정되어 있다고 기재되어 있습니다. 또한 일부 토지의 등기부상 지목은 잡종지 및 전이나 토지대장상 대지로 지목변경되었다고 표시되어 있습니다. 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경72465 꿈의정원 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인 또는 임대차 내용을 확인할 수 없습니다. 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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