물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73490 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 68,600,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
23,530,000원
(2,353,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정 | ||||
| 물건비고 |
토지만의 매각(토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명) 1.토지만의 매각 2.본건 지상의 제시외 건물(등기사항전부증명서 상 목조돌기와지붕 단층 주택56.69㎡, 소유자 박상기, 일반건축물대장상 사용승인일:1957, 별동의 화장실 및 부합물 등 존재)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 3.본건 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 일괄 평가하였으며 태양광설비는 매각에서 제외 4.제시외 건물 영향 감안시 :₩48,020,000 최선순위 설정: 2025.7.21.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 포천시 일동면 사직리 506-1 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매6계 | 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 48,020,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 33,614,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 23,530,000원 | - |
| 2026.07.07 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경73490 부동산강제경매 사건의 물건으로, 소재지는 경기도 포천시 일동면 사직리 506-1입니다. 기일입찰 방식이며 매각기일은 2026-06-30 10:30 경매입찰(6호)법정, 매각결정기일은 2026-07-07 15:30 경매입찰(6호) 법정입니다. 감정가 68,600,000원, 최저매각가격 23,530,000원, 보증금은 2,353,000원입니다. 토지만의 매각이며 지상 제시외 건물 및 태양광설비 관련 제외 사항이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 토지만의 매각
- 본건 지상의 제시외 건물(등기사항전부증명서 상 목조돌기와지붕 단층 주택56.69㎡, 소유자 박상기, 일반건축물대장상 사용승인일:1957, 별동의 화장실 및 부합물 등 존재)은 매각에서 제외
- 법정지상권 성립여부 불분명
- 본건 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 일괄 평가하였으며 태양광설비는 매각에서 제외
- 제시외 건물 영향 감안시 :₩48,020,000
- 현황 남측으로 진입도로에 접하고 있는 것으로 목측되나, 도로 및 인접지와의 정확한 경계는 별도의 지적 측량 등의 확인이 필요함
- 임대관계 등은 미상임
- 3회 유찰
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 포천시 일동면 사직리 소재 ‘사직3리마을회관’북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로, 제시외 단독 주택 건물 부지 등임. |
| 인접 도로상태 | 현황 남측으로 진입도로에 접하고 있는 것으로 목측되나, 도로 및 인접지와의 정확한 경계는 별도의 지적 측량 등의 확인이 필요함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구(2018-11-02)(사직지구) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) |
| 제시목록 외의 물건 | 별첨 &apos;사진용지&apos;등과 같이 본건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있음. |
| 제시외 물건 | --- |
| 임대관계 | 임대관계 등은 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항의정부지방법원 2025타경73490 경기도 포천시 일동면 사직리 506-1 경매의 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 의정부지방법원 경매입찰(6호)법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 15시 30분으로 확인됩니다.
2025타경73490 포천시 일동면 사직리 506-1의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 최저매각가격은 23,530,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 입찰보증금은 2,353,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 68,600,000원입니다.
의정부지방법원 2025타경73490 물건은 몇 번 유찰되었나요?
이 물건은 원천 데이터에서 유찰 횟수 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 10일 68,600,000원, 2026년 4월 14일 48,020,000원, 2026년 5월 26일 33,614,000원 기일이 각각 유찰로 표시됩니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 23,530,000원입니다.
2025타경73490 경기도 포천시 일동면 사직리 506-1은 어떤 물건이 매각되나요?
원천 데이터에는 이 물건이 토지만의 매각으로 표시되어 있습니다. 지상 제시외 건물은 매각에서 제외되며, 법정지상권 성립 여부는 불분명하다고 기재되어 있습니다. 본건 지상 수목은 토지에 포함하여 일괄 평가되었고, 태양광설비는 매각에서 제외된 것으로 확인됩니다.
포천시 일동면 사직리 506-1 경매 물건의 소재지와 주변 환경은 어떤가요?
소재지는 경기도 포천시 일동면 사직리 506-1입니다. 감정평가 내용에는 사직3리마을회관 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 단독주택과 농경지 등으로 형성되어 있는 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경73490 포천시 일동면 사직리 506-1의 교통 및 도로 접근성은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근 간선도로 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등을 고려해 대중교통상황은 대체로 보통시 된다고 기재되어 있습니다. 현황상 남측으로 진입도로에 접하는 것으로 목측되나, 도로와 인접지 경계는 별도 지적측량 등의 확인이 필요하다고 되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73490 토지 이용계획과 제한사항은 무엇인가요?
원천 데이터상 이 토지는 계획관리지역 및 자연취락지구로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 기재가 있습니다. 구체적인 적용 범위와 효력은 원문 자료 및 관할 기관 확인이 필요합니다.
2025타경73490 물건의 제시외 건물과 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 본건 지상에 제시외 건물이 소재하고 있다고 표시되어 있습니다. 등기사항전부증명서상 목조돌기와지붕 단층 주택 56.69㎡ 및 별동 화장실, 부합물 등이 언급되며, 해당 제시외 건물은 매각에서 제외된다고 기재되어 있습니다. 임대관계 등은 미상으로 표시되어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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