물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경73549 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 09 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 162,717,500원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
113,902,000원
(11,390,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 15:30 제6호법정(제2별관101호) | ||||
| 물건비고 |
1. 일괄매각 2. 목록2,3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 목록1 을구 5번 구분지상권설정등기(2010.6.8. 제20979호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 4. 목록2에 소재하는 미신고 관정 및 그 부속시설 포함 1. 일괄매각 2. 목록2,3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 3. 목록2에 소재하는 미신고 관정 및 그 부속시설 포함 소멸되지 않는 권리: 목록1 을구 5번 구분지상권설정등기(2010.6.8. 제20979호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 최선순위 설정: 2017.7.28. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-13 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-3 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-2 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매2계 | 031-828-0323 | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 162,717,500원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 113,902,000원 | - |
| 2026.06.30 (15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2025타경73549 부동산임의경매 물건으로, 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-13 외 2필지가 일괄매각 대상이다. 감정가는 162,717,500원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 113,902,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:30 제6호법정(제2별관101호)이고, 매각결정기일은 2026-06-30 15:30이다. 목록2,3은 농지취득자격증명 제출이 필요하며, 목록1의 구분지상권설정등기는 매수인이 인수한다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 일괄매각
- 목록2,3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 목록1 을구 5번 구분지상권설정등기(2010.6.8. 제20979호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 목록2에 소재하는 미신고 관정 및 그 부속시설 포함
- 기호 2 토지에 관정 1기 등 소재함
- 임대관계는 미상
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 1. 기호 1,2,3 본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "수목원자동차극장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 1. 기호 1,2,3 본건 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 토지 : 본건 부정형 완경사 토지로 도로 등으로 이용중임. 기호 2,3 토지 : 본건은 완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형(기호 2)과 가장형 (기호 3) 토지로서, 현장조사일 기준 묵전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 토지 : 본건이 도로 등임. 기호 2,3 토지 : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 <1> 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역 <수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826) 대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의 1533-2200)), <추가기재>해당지번중 403㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리 규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다임. 기호 <2> 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ 정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 기호 <3> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ 정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. |
| 제시목록 외의 물건 | 기호 2 토지에 관정 1기 등 소재함. |
| 제시외 물건 | 특이사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조 하시기 바람. |
사진 자료
총 23장
자주 묻는 질문
8개 문항의정부지방법원 2025타경73549 경기도 포천시 소흘읍 직동리 물건의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2025타경73549 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시 30분입니다. 장소는 제6호법정(제2별관101호)로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 15시 30분입니다.
2025타경73549 포천시 소흘읍 직동리 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 113,902,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 11,390,200원입니다. 이전 매각기일에는 162,717,500원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73549 물건은 어떤 부동산이 일괄매각되나요?
이 사건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 225-13, 225-3, 225-2가 물건 목록으로 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 일괄매각이라고 기재되어 있습니다. 각 목록의 감정 관련 금액은 20,146,500원, 73,177,000원, 69,394,000원으로 표시됩니다.
2025타경73549 포천시 소흘읍 직동리 물건에 인수되는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 목록1 을구 5번 구분지상권설정등기(2010.6.8. 제20979호)가 말소되지 않고 매수인에게 인수된다고 표시되어 있습니다. 첫 순위 근저당권은 2017.7.28. 근저당권으로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경73549 물건은 농지취득자격증명이 필요한가요?
매각 조건에는 목록2, 3에 대해 농지취득자격증명 제출이 필요하다고 기재되어 있습니다. 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 않는다고 표시되어 있습니다. 해당 서류 요건은 원문 자료와 관할 기관 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2025타경73549 포천시 소흘읍 직동리 물건의 현황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 기호 1 토지는 부정형 완경사 토지로 도로 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 기호 2, 3 토지는 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 토지로, 현장조사일 기준 묵전으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 기호 2 토지에는 관정 1기 등이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경73549 포천시 소흘읍 직동리 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 수목원자동차극장 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 표시됩니다. 차량 접근은 가능하나, 노선버스 정류장과 운행 여건을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편하다고 기재되어 있습니다.
의정부지방법원 2025타경73549 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 의정부지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 031-828-0323이고, 집행관 전화번호는 031-875-2757로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경73549를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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