의정부지방법원 2025타경73752 포천시 일동면 수입리 숙박시설 경매

물건기본정보

물건 기본정보
사건번호	2025타경73752	물건번호	1	물건종류	코드 99
감정평가액	773,819,640원	최저매각가격 (매수신청보증금)	773,819,640원 (77,381,964원)	입찰방법	기일입찰
매각기일	2026.07.01 10:30 제6호법정(제2별관101호)
매각결정기일	2026.07.08 15:30 제6호법정(제2별관101호)
물건비고	일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅂ) 포함 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상ㄱ~ㅂ) 포함 목록1,3 토지는 토지이용계획확인원상 접도구역에 일부 저촉되는 바, 이를 감안하여 감정평가함. 목록1,3 지상 일부에 제시외(ㅂ) 단풍나무 등 기타 수목 및 조경석 등이 소재하며 이를 참작하여 일괄평가함. 목록2. 건물은 장기간 영업을 하지 않아 방치되어 내부 파손된 상태임. 건물 5층은 공부상 숙박시설, 지층은 보일러실이나 5층숙박시설은 창고 및 물탱크실로 이용중인 것으로 보여지며, 지층은 공부상면적 기준으로 감정평가함.(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2007.8.9. 근저당권
목록1 소재지	경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 등기기록 열람 가능
목록2 소재지	(일반건물) 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 등기기록 열람 가능
목록3 소재지	경기도 포천시 일동면 수입리 859-5 등기기록 열람 가능
담당	의정부지방법원 \| 경매1계 \| 031-828-0321 \| 집행관 031-875-2757

기일내역

총 2건

기일내역
기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	기일결과
2026.07.01 (10:30)	매각기일	제6호법정(제2별관101호)	773,819,640원	-
2026.07.08 (15:30)	매각결정기일	제6호법정(제2별관101호)	0원	-

요약 정보

12개 태그

핵심 요약

의정부지방법원 2025타경73752 부동산임의경매 물건으로, 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 및 859-5 토지와 같은 소재지의 일반건물이 대상이다. 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설, 근린생활시설 및 보일러실로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-07-01 10:30 제6호법정(제2별관101호)이며, 매각결정기일은 2026-07-08 15:30 같은 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 773,819,640원으로 표시되어 있고 보증금은 77,381,964원이다.

확인이 필요한 사항

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅂ) 포함
목록1,3 토지는 토지이용계획확인원상 접도구역에 일부 저촉되는 바, 이를 감안하여 감정평가함
목록1,3 지상 일부에 제시외(ㅂ) 단풍나무 등 기타 수목 및 조경석 등이 소재하며 이를 참작하여 일괄평가함
목록2 건물은 장기간 영업을 하지 않아 방치되어 내부 파손된 상태임
건물 5층은 공부상 숙박시설이나 창고 및 물탱크실로 이용중인 것으로 보여짐
지층은 공부상 보일러실이며 공부상면적 기준으로 감정평가함
기호(2)는 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기 등 숙박시설 기본설비가 있으나 내부의 방치 및 파손으로 전기, 승강기 등 시설의 작동가능여부 및 수리비용 등을 경매진행 및 입찰시 참고바람
임대관계 미상임
기호(3)는 자연재해위험개선지구(2023-11-08)임

부동산 의정부지방법원 2025타경73752 포천시 일동면 수입리 숙박시설 근린생활시설 토지 일괄매각 제시외건물 기일입찰

감정평가요항표 요약

14개 항목

감정평가요항표 요약
위치 및 주위환경	본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 &quot;와룡교&quot; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설과 후면으로 펜션, 캠핑장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.
교통상황	본건은 차량 진출입이 용이하고 남동측 지방도변에 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 감안시 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태	본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로 현황 숙박시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 372번 지방도 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)(3): 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역, 접도구역(2023-10-05)(경기도2청 도로철도과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)임. 기호(3): 자연재해위험개선지구(2023-11-08).
제시목록 외의 물건	후천 &quot;지적및건물개황도&quot; 참조.
제시외 물건	-
임대관계	임대관계 미상임. -
건물의 구조	기호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일: 1991.08.16) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 인테리어마감 등(현황 방치 및 파손상태임) 창호: 섀시창호 등임.
이용상황	기호(2)는 공부상 숙박시설임.
설비내역	기호(2)는 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기 등 숙박시설로 기본설비가 있으나, 내부의 방치 및 파손으로 전기, 승강기 등 시설의 작동가능여부 및 수리비용 등을 경매진행 및 입찰시 참고바람.
감정평가 항목 12	후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;내부구조도&quot; 참조.
제시외 물건	기호(2) 지상 5층은 공부상 숙박시설이나 외부관찰 및 감정평가전례 등을 참고시 창고 및 물탱크실로 보여지는 바 경매진행 및 입찰시 참고바람.
임대관계	임대관계 미상임. -

사진 자료

총 28장

분류 000245 19장 분류 000241 9장

1번 · 000241

2번 · 000241

3번 · 000241

4번 · 000241

5번 · 000241

6번 · 000241

7번 · 000241

8번 · 000241

9번 · 000241

10번 · 000245

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14번 · 000245

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19번 · 000245

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자주 묻는 질문

8개 문항

의정부지방법원 2025타경73752 포천시 일동면 수입리 859-1 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?

이 사건의 매각기일은 2026년 7월 1일 10시 30분입니다. 장소는 의정부지방법원 제6호법정(제2별관101호)으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 8일 15시 30분 같은 장소로 기재되어 있습니다.

2025타경73752 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?

물건 정보상 매각가격은 773,819,640원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 77,381,964원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준이며, 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.

의정부지방법원 2025타경73752 물건은 어떤 부동산이 일괄매각되나요?

이 물건은 일괄매각으로 표시되어 있으며, 경기도 포천시 일동면 수입리 859-1 토지와 같은 지번의 일반건물, 수입리 859-5 토지가 포함되어 있습니다. 제시외 건물은 감정평가서상 ㄱ~ㅂ이 포함된다고 기재되어 있습니다. 세부 포함 범위는 감정평가서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.

2025타경73752 포천시 일동면 수입리 859-1 건물의 구조와 용도는 어떻게 표시되어 있나요?

건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로 표시되어 있습니다. 공부상 용도는 숙박시설, 근린생활시설 및 보일러실이며, 1층 232.90㎡, 2~4층 각 232.34㎡, 5층 43.38㎡, 지층 57.38㎡로 기재되어 있습니다. 도로명 주소는 경기도 포천시 이동면 성장로 497로 표시되어 있습니다.

2025타경73752 포천시 수입리 숙박시설의 현재 상태는 어떻게 기재되어 있나요?

물건 명세에는 건물이 장기간 영업을 하지 않아 방치되어 내부가 파손된 상태라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에도 내벽은 인테리어 마감 등이나 현황 방치 및 파손 상태라고 표시되어 있습니다. 전기, 승강기 등 시설의 작동 가능 여부와 수리비용은 경매진행 및 입찰 시 참고하라는 내용이 있습니다.

2025타경73752 포천시 일동면 수입리 859-1 토지의 이용계획 제한은 무엇인가요?

기호 1과 3 토지는 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역으로 기재되어 있습니다. 기호 3에는 자연재해위험개선지구도 표시되어 있습니다. 목록 1, 3 토지는 토지이용계획확인원상 접도구역에 일부 저촉되는 점을 감안하여 감정평가했다고 되어 있습니다.

의정부지방법원 2025타경73752 물건의 주변 환경과 교통 상황은 어떤가요?

감정평가 내용상 본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 와룡교 북서측 인근에 있습니다. 주위는 지방도변 근린생활시설, 후면의 펜션, 캠핑장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 차량 진출입은 용이하나, 버스 운행대수와 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 불편시된다고 표시되어 있습니다.

2025타경73752 포천시 일동면 수입리 859-1 물건의 임대관계는 확인되나요?

감정평가 항목에는 토지 관련 임대관계와 건물 관련 임대관계가 모두 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로는 구체적인 임차인이나 임대차 조건을 확인할 수 없습니다. 실제 입찰 검토 시에는 현황조사서, 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.

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유의사항

검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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