물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경16 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 08 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,034,494,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
724,146,000원
(72,414,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:30 경매입찰(6호)법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 15:30 경매입찰(6호) 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각(목록5.토지는 지분매각) 1.일괄매각(목록5.토지는 지분매각) 2.목록1.토지는 축대를 쌓아 평탄한 토지 및 도로, 목록2.5.토지는 도로, 목록3.토지는 구거로 각 이용중임 3.목록1.토지 지상에 소재하는 컨테이너 박스(창고, 약18㎡)는 매각에서 제외 4.목록4.토지는 분묘가 소재하지 않는 것으로 조사되었으나 광평수 및 산림이 울창하여 발견되지 아니한 분묘가 소재할 수 있음 5.목록1.토지는 2023.7.28. 양주시청으로부터 개발행위허가를득하였으나 현재 개발행위에 따른 부과금액을 납부하지 아니하여 허가증을 수령하지 않은 상태이며 허가(허가번호230-728-03-00-5호 및 230-728-02-00-5호)는 유효하다고 조사됨(자세한 사항은 양주시청담당부서의 확인 요함) 최선순위 설정: 2022.4.4.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
경기도 양주시 남면 신암리 12-14 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
경기도 양주시 남면 신암리 12-15 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
경기도 양주시 남면 신암리 12-16 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
경기도 양주시 남면 신암리 12-18 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
경기도 양주시 남면 신암리 12-20 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 의정부지방법원 | 경매6계 | 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관 031-875-2757 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 1,034,494,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 724,146,000원 | - |
| 2026.07.07 (15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
의정부지방법원 2026타경16 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 경기도 양주시 남면 신암리 12-14 외 토지입니다. 감정가는 1,034,494,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 724,146,000원입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:30 경매입찰(6호)법정, 매각결정기일은 2026-07-07 15:30 경매입찰(6호) 법정입니다. 일괄매각 물건이며 목록5 토지는 지분매각입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각(목록5.토지는 지분매각)
- 목록1 토지는 축대를 쌓아 평탄한 토지 및 도로, 목록2·5 토지는 도로, 목록3 토지는 구거로 각 이용중임
- 목록1 토지 지상에 소재하는 컨테이너 박스(창고, 약18㎡)는 매각에서 제외
- 목록4 토지는 분묘가 소재하지 않는 것으로 조사되었으나 광평수 및 산림이 울창하여 발견되지 아니한 분묘가 소재할 수 있음
- 목록1 토지는 2023.7.28. 양주시청으로부터 개발행위허가를 득하였으나 현재 개발행위에 따른 부과금액을 납부하지 아니하여 허가증을 수령하지 않은 상태이며 허가는 유효하다고 조사됨(자세한 사항은 양주시청 담당부서의 확인 요함)
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 경기도 양주시 남면 신암리 소재 '신암2리 마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입 및 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 인근 간선도로를 통해 파주 및 동두천 방면 등으로 접근 가능하므로 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 토지는 부정형의 토지로 남하향의 계단식으로 축대를 쌓아 평탄하게 정지된 토지이며, 북서측 일부 현황 도로로 이용중임. 기호(2) 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 도로임. 기호(3) 토지는 남하향의 완경사지인 구거임. 기호(4) 토지는 부정형의 토지로서 남하향의 급경사지인 자연림임. 기호(5) 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 도로임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 기호(1, 2, 5) 토지와 연계된 노폭 약 6미터 내외의 도로로 차량 출입 및 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2023-2067호] (일부). 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,남면10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2022-612호],[공고번호 제2023-2067호]. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 제시목록 외의 물건 | 지적 및 건물개황도 참고 바람. |
| 제시외 물건 | 본건은 공히 지목 임야로 등재되어 있으나, 기호(1) 토지는 축대를 쌓아 평탄한 토지 및 도로, 기호(2, 5) 토지는 도로, 기호(3) 토지는 구거로 이용중임. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 21장
자주 묻는 질문
10개 문항의정부지방법원 2026타경16 경기도 양주시 남면 신암리 12-14 물건의 매각기일은 언제인가요?
의정부지방법원 2026타경16 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10시 30분입니다. 입찰 장소는 경매입찰(6호)법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 15시 30분입니다.
2026타경16 양주시 남면 신암리 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 724,146,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 72,414,600원입니다. 이전 매각기일의 금액은 1,034,494,000원이었고 2026년 5월 26일 유찰로 표시되어 있습니다.
의정부지방법원 2026타경16 물건은 어떤 방식으로 매각되나요?
화면 자료에는 이 물건이 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 다만 목록5 토지는 지분매각이라고 기재되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2026타경16 경기도 양주시 남면 신암리 물건에는 어떤 토지들이 포함되나요?
물건 목록에는 경기도 양주시 남면 신암리 12-14, 12-15, 12-16, 12-18, 12-20이 표시되어 있습니다. 총 5개 목록이 확인되며, 각 목록의 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다. 목록별 감정평가액도 별도로 기재되어 있습니다.
양주시 남면 신암리 12-14 2026타경16 물건의 현황은 어떻게 조사되었나요?
자료에는 목록1 토지가 축대를 쌓아 평탄한 토지 및 도로로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 목록2와 목록5 토지는 도로, 목록3 토지는 구거로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 목록4 토지는 자연림으로 조사된 내용이 감정평가 요항에 포함되어 있습니다.
2026타경16 양주시 남면 신암리 물건에 매각 제외 물건이 있나요?
자료에는 목록1 토지 지상에 있는 컨테이너 박스가 매각에서 제외된다고 기재되어 있습니다. 해당 컨테이너는 창고 용도로 약 18㎡라고 표시되어 있습니다. 정확한 범위는 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
의정부지방법원 2026타경16 물건의 교통상황은 어떻게 평가되었나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 출입 및 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 근거리에 버스정류장이 있고 인근 간선도로를 통해 파주 및 동두천 방면 등으로 접근 가능하다고 표시되어 있습니다. 전반적인 교통상황은 보통으로 평가되어 있습니다.
2026타경16 양주시 남면 신암리 물건의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 경기도 양주시 남면 신암리 소재 신암2리 마을회관 북동측 근거리에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 표시되어 있습니다.
2026타경16 양주시 남면 신암리 물건의 개발행위허가 관련 내용은 무엇인가요?
자료에는 목록1 토지가 2023년 7월 28일 양주시청으로부터 개발행위허가를 득한 것으로 조사되었다고 기재되어 있습니다. 다만 현재 개발행위에 따른 부과금액을 납부하지 않아 허가증을 수령하지 않은 상태라고 표시되어 있습니다. 허가는 유효하다고 조사되었으나 자세한 사항은 양주시청 담당부서 확인이 필요하다고 되어 있습니다.
의정부지방법원 2026타경16 물건의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 요항에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 원천 자료만으로 임차인 존재 여부나 임대차 내용을 단정할 수 없습니다. 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.