물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51597 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 302,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
241,600,000원
(24,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 심세인)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2022.06.30. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 8층804호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 241,600,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51597 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 8층804호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.51㎡이며 감정가는 302,000,000원, 최저매각가격은 241,600,000원이다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 심세인)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계는 미상임
- 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사하였으며, 사실확인시 다소 상이할 수도 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서대문구 홍은동 소재 홍은사거리 북측 인근의 통일로변 고지대에 위치하며 부근은 아파트단지와 자연공원 등이 주를 이루고 간간이 소규모 주상복합건물 등이 산재하고 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간 헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 관공서 등이 입지하고 있어 주 거지로서의 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약1~2분 거리에 위치하고 지하철역(녹번역/3호선)이 도보로 약 7~8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 중 8층 804호로서, 외벽 : 화강석타일 및 콘크리트 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감 등, 창호 : 칼라새시 창호임. |
| 이용상황 | 8층 804호 : 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장(자주식,기계식), 출입통제 설비, CCTV 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에, 동측으로 왕복 6차선의 통일로변에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-09)(접합), 가축사육제한구역(2012-08- 09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(문 의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2020년 09월 10일이며, 본건이 속한 건물동은 지하2층~지상9층 규모의 근생 및 오피스텔, 다세대주택으로 총13호 16세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내 부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51597 진성위메이드 8층 804호의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51597 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51597 진성위메이드의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 241,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 24,160,000원입니다. 감정평가액은 302,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51597 물건의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 8층 804호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 통일로 545입니다. 표시된 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.51㎡입니다.
2025타경51597 진성위메이드 물건은 어떤 용도로 이용 중인가요?
원천 데이터의 용도 표시는 다세대입니다. 감정평가 내용에는 8층 804호가 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건 중 8층 804호로 표시되어 있습니다.
2025타경51597 진성위메이드 경매는 유찰 이력이 있나요?
화면 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 302,000,000원에 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다.
서울서부지방법원 2025타경51597의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 매각결정기일은 매각기일과 별도로 일정이 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51597 진성위메이드 주변 교통 상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 용이하다고 기재되어 있습니다. 시내버스정류장이 도보 약 1~2분 거리에 있고, 지하철 3호선 녹번역이 도보 약 7~8분 거리에 위치한다고 표시되어 있습니다. 일반 대중교통 사정은 대체로 양호한 편으로 평가되어 있습니다.
2025타경51597 진성위메이드의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51597 진성위메이드 건물에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 내용에는 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 주차장은 자주식과 기계식으로 표시되어 있으며, 출입통제 설비와 CCTV도 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51597 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1323(구내:1323)이며, 집행 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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