물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51547 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 640,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
409,600,000원
(40,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023.12.19. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 송파구 잠실동 231 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 640,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 512,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 409,600,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51547 부동산임의경매 사건의 물건 2층202호이다. 소재지는 서울특별시 송파구 잠실동 231 2층202호이며 도로명 주소는 서울특별시 송파구 올림픽로12길 45이다. 감정가 640,000,000원, 최저매각가격 409,600,000원으로 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-22 14:00 입찰법정[제101호]이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰 이력이 있음
- 선순위 근저당권: 2023.12.19. 근저당권
- 인수되는 권리: 해당사항없음
- 지상권 개요: 해당사항없음
- 이용상황은 2층 202호 학원(청진컴퓨터학원)으로 표시됨
- 임대관계는 미상임
- 본건은 폐문 및 관계인 부재로 건축물현황도면, 건물외관 조사, 인근주민 탐문 등을 참조하여 호별 위치 및 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사하였으며 사실조회시 다소 상이할 수 있음
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 등이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 송파구 잠실동 소재 서울잠전초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택 및 빌라와 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용지역으로 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설등이 위치하고, 근거리에 각급학 교와 종합운동장, 시장, 근린공원등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하고 지하철역(삼전역/9호선)이 도보로 약 8~10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 인테리어 벽지 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 천정 : 텍스 마감. |
| 이용상황 | 2층 202호: 학원(청진컴퓨터학원) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에, 북측 및 남측으로 노폭 약 6~7미터 의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1998.05.22일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 ~ 지상6층 규모의 근린생활시설,공동주택으로 총12호/24세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 호별 위치 및 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조 회시 다소 상이할수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 21장
자주 묻는 질문
10개 문항서울동부지방법원 2025타경51547 2층202호 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경51547 물건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00입니다.
서울특별시 송파구 잠실동 231 2층202호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 409,600,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있고, 보증금은 40,960,000원입니다. 감정평가액은 640,000,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경51547 2층202호는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 23일 640,000,000원 기일과 2026년 4월 27일 512,000,000원 기일은 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 15일이며 최저매각가격은 409,600,000원입니다.
2025타경51547 물건의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 송파구 잠실동 231 2층202호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 송파구 올림픽로12길 45입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 93.15㎡로 기재되어 있습니다.
잠실동 231 2층202호는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 2층 202호가 학원, 청진컴퓨터학원으로 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건 중 2층 202호로 표시되어 있습니다. 내부 이용상황은 폐문 및 관계인 부재로 개략적으로 추정 조사되었다는 문구가 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경51547의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울잠전초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 다세대주택, 빌라, 점포, 상가 등이 혼재한 주상혼용지역으로 설명되어 있습니다. 시내버스정류장은 도보 약 3~4분, 삼전역 9호선은 도보 약 8~10분 거리로 표시되어 있습니다.
2025타경51547 물건에 매각으로 소멸하지 않는 권리나 지상권이 표시되어 있나요?
제공 데이터에는 매각으로 소멸하지 않는 권리가 '해당사항없음'으로 표시되어 있습니다. 지상권 개요도 '해당사항없음'으로 기재되어 있습니다. 다만 권리관계는 경매 원문 문서와 등기사항증명서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51547 잠실동 2층202호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계는 '미상임'으로 표시되어 있습니다. 또한 폐문 및 관계인 부재로 건물 외관 조사와 인근 주민 탐문 등을 참고해 개략적으로 조사했다는 내용이 있습니다. 임대차나 점유 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경51547 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울동부지방법원 경매4계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2204-2408입니다. 집행 관련 전화번호는 02-457-2996으로 기재되어 있습니다.
2025타경51547 2층202호 건물 설비와 도로 접면은 어떻게 기재되어 있나요?
설비내역에는 급배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 기재되어 있습니다. 도로상태는 서측으로 노폭 약 10미터 포장도로, 북측 및 남측으로 노폭 약 6~7미터 포장도로에 각각 접한다고 표시되어 있습니다. 이는 제공된 감정평가 자료 기준입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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