물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12306 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 276,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
220,800,000원
(22,080,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 소멸되지 않는 권리: 별도등기와 관련 대지권의 목적인 1 토지 을구 1번 지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.6.13. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 220,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12306 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제3층 제303호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.88㎡이며 이용상황은 도시형생활주택 단지형다세대입니다. 감정가는 276,000,000원, 최저매각가격은 220,800,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 1 토지 을구 1번 지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항: 임차보증금 292,000,000원 참고
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 "5호선 신정역"이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층/지상 11층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2020-06-17) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호. |
| 이용상황 | 도시형생활주택 단지형다세대임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 세장형 완경사지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 중앙로와 접하며, 북서측으로 노폭 3~4미터 내외 막다른 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도시철도(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선 <추가기재>건축가능하나별도협의요함 |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 (임차보증금 : 292,000,000원) 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12306 로빈시그니쳐 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12306 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경12306 로빈시그니쳐 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 276,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 220,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 22,080,000원입니다. 이전 2026년 5월 7일 매각기일에는 276,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다.
2025타경12306 로빈시그니쳐 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제3층 제303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 중앙로 333(신월동)로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.88㎡입니다.
서울남부지방법원 2025타경12306 로빈시그니쳐는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 이 물건의 이용상황이 도시형생활주택 단지형다세대로 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 11층 건물 중 제3층 제303호로 표시됩니다. 사용승인일은 2020년 6월 17일입니다.
2025타경12306 로빈시그니쳐 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 양강중학교 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 5호선 신정역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12306 로빈시그니쳐에 인수되는 권리가 있나요?
화면 표시 데이터에는 별도등기와 관련하여 대지권의 목적인 1 토지 을구 1번 지상권설정 등기는 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 또한 특별매각조건과 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12306 로빈시그니쳐 임대차 관련 기재 내용은 무엇인가요?
감정평가 요항의 임대관계에는 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기사항을 참고하라는 내용이 기재되어 있습니다. 해당 기재에는 임차보증금이 292,000,000원으로 표시되어 있습니다. 임대차와 임차권 관련 세부 판단은 원문 등기자료 확인이 필요합니다.
2025타경12306 로빈시그니쳐 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 별도 항목에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 기관 명칭 표기가 항목별로 다르게 나타나므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12306 로빈시그니쳐 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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