물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51771 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 370,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
236,800,000원
(23,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 박상득)로부터 2026.02.05.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 2. 건축-37468(2014.12.18.) 호에 의거 증축[특정건축물정리에관한특별조치법(법률 제12649호 ,2014.05.21.) 에 의거 2014.12.18. 사용승인처리 {다세대주택 증축 (경량철골 판넬 22.85㎡ 면적 포함) 양성화 }] 최선순위 설정: 2021.10.12. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 22-28 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 296,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 236,800,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51771 부동산강제경매 사건의 물건 5층501호이다. 소재지는 서울특별시 은평구 구산동 22-28 5층501호이며, 용도는 다세대이다. 감정가 370,000,000원, 최저매각가격 236,800,000원으로 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 박상득)로부터 2026.02.05.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 건축-37468(2014.12.18.) 호에 의거 증축[특정건축물정리에관한특별조치법(법률 제12649호 ,2014.05.21.) 에 의거 2014.12.18. 사용승인처리 {다세대주택 증축 (경량철골 판넬 22.85㎡ 면적 포함) 양성화 }]
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 ""구산역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 ""다세대주택""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 토지 서측 및 동측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51771 5층501호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51771 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51771 5층501호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 370,000,000원이고, 표시된 최저매각가격은 236,800,000원입니다. 보증금 비율은 10.0%이며, 입찰보증금은 23,680,000원으로 기재되어 있습니다. 금액은 법원 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울 은평구 구산동 22-28 5층501호 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 구산동 22-28 5층501호이며, 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로9길 12-2입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용상 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분으로 표시된 면적 내용은 철근콘크리트구조 50.33㎡ 및 경량철골구조 22.85㎡입니다.
2025타경51771 5층501호는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 4월 7일 매각기일은 370,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 12일 매각기일은 296,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 236,800,000원으로 표시됩니다.
2025타경51771 은평구 구산동 5층501호의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 예일초등학교 남측 인근에 위치합니다. 주위에는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 지하철 6호선 구산역 및 버스 정류장이 있어 대중교통사정은 보통이라고 표시되어 있습니다.
2025타경51771 5층501호 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로 기재되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호는 샤시창호로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추었다고 기재되어 있습니다.
2025타경51771 5층501호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 명세에는 주택도시보증공사로부터 2026년 2월 5일자 확약서가 제출되었다는 내용이 기재되어 있습니다. 확약서 관련 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51771 5층501호의 말소기준권리로 보이는 항목은 무엇인가요?
화면 표시 데이터의 first_rank_mortgage 항목에는 2021.10.12. 근저당권으로 기재되어 있습니다. 이 정보는 원천 데이터에 표시된 항목을 그대로 정리한 것입니다. 구체적인 권리분석이나 인수 여부 판단은 제공 데이터만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51771 사건은 어떤 경매 사건인가요?
서울서부지방법원 2025타경51771 사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 8월 1일, 개시일은 2025년 8월 4일입니다. 담당 부서는 경매3계이며 전화번호는 3271-1323(구내:1323)으로 기재되어 있습니다.
2025타경51771 은평구 구산동 5층501호 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 항목이 함께 기재되어 있습니다. 토지이용 제한의 구체적 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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