물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경624 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 184,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
117,760,000원
(11,776,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2021.10.08. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1097-9 투웨니퍼스트강서마곡 제13층 제1303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 147,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 117,760,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경624 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 1097-9 투웨니퍼스트강서마곡 제13층 제1303호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.76㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정입니다. 감정가는 184,000,000원, 최저가는 117,760,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 제시외 물건 없음
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 건축선
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울강서경찰서"" 북측 인근에 위치하는 ""투웨니퍼스트강서마곡 제13층 제1303호""로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 내 제13층 제1303호로서 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 옥내 소화전 설비, 화재 탐지 설비, 화재 경보 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 1097-9 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경624 투웨니퍼스트강서마곡 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경624 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경624 투웨니퍼스트강서마곡 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 117,760,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 11,776,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 투웨니퍼스트강서마곡 2025타경624 물건 주소는 어디인가요?
물건의 표시 주소는 서울특별시 강서구 화곡동 1097-9 투웨니퍼스트강서마곡 제13층 제1303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로 329입니다.
2025타경624 투웨니퍼스트강서마곡은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용상 해당 물건은 오피스텔로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.76㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경624 투웨니퍼스트강서마곡은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 25일 184,000,000원, 2026년 4월 30일 147,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다.
투웨니퍼스트강서마곡 제1303호 감정평가액은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 184,000,000원으로 표시되어 있습니다. 물건 목록의 평가금액과 2026년 3월 25일 매각기일 금액도 184,000,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경624 투웨니퍼스트강서마곡 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울강서경찰서 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 등이 있어 제반 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경624 투웨니퍼스트강서마곡 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 구체적인 임대차나 점유 관련 내용은 이 데이터만으로 확인되지 않으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
투웨니퍼스트강서마곡 2025타경624 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층·지상 19층 건물 내 제13층 제1303호입니다. 설비로는 위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식 주차설비, 소화전, 화재 탐지 및 경보 설비, 도시가스 개별 난방 설비 등이 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경624 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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