물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경14230 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 264,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
211,200,000원
(21,120,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 236,000,000원, 전입일자 2022.07.01., 확정일자 2022.06.02.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2026.01.02. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제2층 제206호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 211,200,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경14230 부동산강제경매 사건의 신영메트로시티 제2층 제206호 물건이다. 소재지는 서울특별시 금천구 시흥동 888-14이며, 도로명 주소는 서울특별시 금천구 시흥대로54길 31이다. 감정가는 264,000,000원이고 1회 유찰 후 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 최저가 211,200,000원으로 기일입찰이 진행된다. 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 236,000,000원, 전입일자 2022.07.01., 확정일자 2022.06.02.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울시흥초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 '오피스텔'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스 프링클러설비, 주차타워, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025 -10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경14230 신영메트로시티 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경14230 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 같은 제112호 경매법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경14230 신영메트로시티 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 264,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 211,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 21,120,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울남부지방법원 2025타경14230 신영메트로시티 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제2층 제206호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 시흥대로54길 31입니다. 물건 표시는 신영메트로시티 제2층 제206호로 기재되어 있습니다.
2025타경14230 신영메트로시티 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 집합건축물대장상 오피스텔로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.79㎡로 표시되어 있으며, 대상은 지하 1층 지상 11층 건물 내 제2층 제206호입니다. 원천 데이터상 물건 표시는 전유로 되어 있습니다.
2025타경14230 신영메트로시티는 유찰된 적이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과는 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 264,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일의 금액은 211,200,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경14230 신영메트로시티에 인수될 수 있는 임차인 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 236,000,000원, 전입일자는 2022년 7월 1일, 확정일자는 2022년 6월 2일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경14230 신영메트로시티 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에는 본건이 서울특별시 금천구 시흥동 소재 서울시흥초등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용편의성은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경14230 신영메트로시티 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 주차타워, 승강기설비도 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 및 콘크리트지붕으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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