물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11999 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 233,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
149,120,000원
(14,912,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.11. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 186,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 149,120,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11999 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제6층 제601호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 41.95㎡ 오피스텔로 표시되어 있으며, 감정가는 233,000,000원이고 현재 매각기일 최저가는 149,120,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람
- 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "마장 어린이공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인 : 2016.06.20.) - 외벽 : 일부 석재 및 타일붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상황 | 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 대비 평탄한 정방형의 토지로서 현황 "다세대주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11999 에덴하이빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11999 에덴하이빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11999 에덴하이빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 233,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 149,120,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 14,912,000원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울특별시 양천구 목동 에덴하이빌 제601호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 목동 791-20 에덴하이빌 제6층 제601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 목동중앙서로3길 13-1입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 41.95㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11999 에덴하이빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 233,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 186,400,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 149,120,000원입니다.
에덴하이빌 2025타경11999 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11999 에덴하이빌의 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 내용에는 폐문부재로 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 확인은 원문 자료와 관련 공부 확인이 필요합니다.
에덴하이빌 제601호의 내부 확인은 되었나요?
감정평가 내용상 폐문부재로 내부확인은 불가하였다고 표시되어 있습니다. 관련 공부상의 용도는 오피스텔로 기재되어 있습니다. 설비는 도시가스 개별난방, 위생 및 급배수, 승강기 설비 등이 설치된 것으로 탐문되었으나 정상작동 여부는 확인 불가로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11999 에덴하이빌 주변 환경과 교통은 어떤가요?
이 물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 마장 어린이공원 남측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통여건도 보통인 편으로 표시되어 있습니다.
2025타경11999 에덴하이빌 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2016년 6월 20일입니다. 외벽은 일부 석재 및 타일붙임마감 등, 창호는 PVC 창호 등으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11999 문의처는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 감정 관련 문의 번호는 0085로 기재되어 있으며 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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