물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11068 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 209,687,500원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,360,000원
(10,736,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
-제시외 건물 포함 - 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.6.12. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 821-19 삼성하이츠빌 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 209,687,500원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 167,750,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 134,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 107,360,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11068 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 821-19 삼성하이츠빌 제5층 제501호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 50.99㎡이며, 감정가 209,687,500원에서 3회 유찰 후 최저매각가격 107,360,000원으로 기일입찰이 진행된다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 제시외 건물(ㄱ): 샷시조 판넬지붕 단층, 다용도실, 5.1 X 1.5 + 12.5 X 0.5 ≒ 13.9㎡
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""종달새어린이공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2008-7-29) 외벽: 돌붙임 및 벽돌타일 마감 등 창호: PVC새시 |
| 이용상황 | 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 제시외 건물(ㄱ) 샷시조 판넬지붕 단층, 다용도실, 5.1 X 1.5 + 12.5 X 0.5 ≒ 13.9㎡ |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11068 삼성하이츠빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11068 삼성하이츠빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경11068 삼성하이츠빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 107,360,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금률 10.0% 기준 10,736,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울 강서구 화곡동 삼성하이츠빌 제501호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 강서구 화곡동 821-19 삼성하이츠빌 제5층 제501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-8입니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경11068 삼성하이츠빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
법원경매 화면의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이며 방, 거실 겸 주방, 욕실이 있는 것으로 기재되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다.
삼성하이츠빌 2025타경11068 전용면적과 감정평가액은 얼마인가요?
해당 물건의 전용면적은 50.99㎡로 표시되어 있습니다. 객체 정보의 평가금액은 201,000,000원으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 감정 관련 금액으로 209,687,500원도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11068 삼성하이츠빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다.
삼성하이츠빌 2025타경11068의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 매각 관련 표시에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11068 삼성하이츠빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 종달새어린이공원 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 단독주택 및 공동주택 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 이용은 보통이라고 기재되어 있습니다.
삼성하이츠빌 제501호 2025타경11068 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층 중 제5층 제501호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2008년 7월 29일로 표시되어 있습니다. 설비는 전기설비, 개별난방설비인 도시가스, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어진 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경11068 삼성하이츠빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 이는 매각기일 다음 일정으로 법원경매 화면에 기재된 내용입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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