물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50176 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,404,781,700원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,404,781,700원
(340,478,170원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 최선순위 설정: 2003.05.09. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 용산구 갈월동 3-3 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 용산구 갈월동 3-3 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 3,404,781,700원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50176 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 용산구 갈월동 3-3이다. 물건은 토지 및 일반건물로 구성되며 건물은 주택겸점포로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-30 10:00, 장소는 신관 제209호 경매법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 3,404,781,700원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 임대관계 미상임.
- 임대관계 미상이며, 후첨 건물개황 및 내부구조도는 폐문 및 이해관계인 부재, 건축물현황도면 부재 등으로 내부확인이 불가하여, 인근 탐문 등을 통해 참고를 위하여 개략적으로 표시한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바, 정확한 위치, 용도, 면적 등은 측량 등을 요하는 바 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람.
- 토지거래계약에관한허가구역 및 건축선 관련 제한사항이 표시되어 있음.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 용산구 동자동 소재 '서울역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업, 업무용 빌딩, 근린생활시설, 주택 등이 혼재한 상업 및 주거지대로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '서울역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용, 주거용 건부지 등임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 40미터 내외, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임. |
| 제시목록 외의 물건 | 후첨 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 등 참조. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평옥개(주1) 지상3층, 목조 와즙(주2) 지상1층 건물로서, (사용승인 1959.10.04.) - 외벽 : 드라이비트 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등. |
| 이용상황 | - 1층 : 상업용 (부속 1층 : 주택 등임.) - 2층 : 건축물대장상 용도는 점포, 주택임. - 3층 : 건축물대장상 용도는 주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 건물개황 및 내부구조도, 사진용지 참조. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 후첨 건물개황 및 내부구조도는 폐문 및 이해관계인 부재, 건축물현황도면 부재 등으로 내부확인이 불가하여, 인근 탐문 등을 통해 참고를 위하여 개략적으로 표시한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바, 정확한 위치, 용도, 면적 등은 측량 등을 요하는 바 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2026타경50176 갈월동 3-3 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50176 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2026타경50176 용산구 갈월동 3-3 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 3,404,781,700원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금 금액은 340,478,170원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 용산구 갈월동 3-3 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 용산구 갈월동 3-3에 있는 부동산이며, 도로명 주소는 서울특별시 용산구 한강대로 348로 표시되어 있습니다. 건물은 일반건물로 표시되고, 요약에는 철근콘크리트조 주택겸점포 및 부속 목조 건물 내용이 포함되어 있습니다.
2026타경50176 갈월동 3-3 경매는 일괄매각인가요?
물건 정보에는 '일괄매각, 제시외 건물 포함'으로 표시되어 있습니다. 다만 감정평가 항목의 제시외 물건 내용에는 '없음'으로 표시된 부분도 있으므로, 입찰 전 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2026타경50176 물건의 감정평가액 구성은 어떻게 되나요?
물건의 전체 금액은 3,404,781,700원으로 표시되어 있습니다. 객체별로는 토지로 보이는 항목이 2,934,050,000원, 일반건물 항목이 414,331,700원으로 표시되어 있습니다.
2026타경50176 용산구 갈월동 3-3의 위치와 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 용산구 동자동 소재 서울역 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 서울역이 있어 대중교통 사정은 양호하다고 표시되어 있습니다.
갈월동 3-3 경매 물건의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트조 평옥개 지상 3층 및 목조 와즙 지상 1층 건물로 표시되어 있으며, 사용승인은 1959년 10월 4일로 기재되어 있습니다. 이용상황은 1층 상업용, 부속 1층 주택 등, 2층은 건축물대장상 점포·주택, 3층은 주택으로 표시되어 있습니다.
2026타경50176 갈월동 3-3의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 또한 폐문, 이해관계인 부재, 건축물현황도면 부재 등으로 내부확인이 불가하여 내부구조도는 인근 탐문 등을 통해 개략적으로 표시한 것으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2026타경50176의 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
2026타경50176 갈월동 3-3 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 등으로 표시되어 있습니다. 또한 대로1류 접합, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선 관련 내용이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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