물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경104694 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 194,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,038,000원
(2,603,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 5천만 원, 전입일 2020. 6. 2., 확정일자 2020. 4. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022. 6. 30. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 194,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 155,200,000원 | 유찰 |
| 2025.08.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 124,160,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 99,328,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 79,462,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 63,570,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 50,856,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 40,685,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 32,548,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 26,038,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경104694 부동산강제경매 사건의 물건 1번입니다. 대상은 서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제408호(공항동, 발쿠치네하우스) 전유부분으로, 철근콘크리트구조 21.95㎡입니다. 감정가는 194,000,000원이고 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 최저매각가격은 26,038,000원입니다. 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 5천만 원, 전입일 2020. 6. 2., 확정일자 2020. 4. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 "송정역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 송정역이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 8층 건물 내 제4층 제408호로 외벽 : 돌붙임마감등 창호 : 샷시창호 |
| 이용상황 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정평의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 동측으로 노폭 약 11미터의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경104694 발쿠치네하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경104694 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10시입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14시로 확인됩니다.
2024타경104694 발쿠치네하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 194,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 26,038,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 2,603,800원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 내용입니다.
2024타경104694 발쿠치네하우스 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제408호입니다. 건물명은 발쿠치네하우스이며, 지번은 서울특별시 강서구 공항동 1378로 확인됩니다. 전유부분으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 공항동 발쿠치네하우스 제408호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유면적이 21.95㎡로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있으며, 지하 2층 지상 8층 건물 내 제4층 제408호입니다. 이용상황은 아파트로 표시되어 있습니다.
2024타경104694 발쿠치네하우스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 매각기일 목록에서도 2025년 5월 20일부터 2026년 5월 12일까지 여러 차례 유찰 결과가 확인됩니다. 이후 2026년 6월 18일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2024타경104694 발쿠치네하우스에 인수될 수 있는 임차인 관련 내용이 있나요?
원천 데이터의 인수 관련 내용에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 1억 5천만 원, 전입일은 2020년 6월 2일, 확정일자는 2020년 4월 2일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
공항동 발쿠치네하우스 경매 물건의 교통 상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 5호선 송정역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 5호선 송정역이 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경104694 발쿠치네하우스 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 주변이 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 표시되어 있습니다. 주위 환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 이는 원천 데이터의 감정평가 항목을 기준으로 한 설명입니다.
2024타경104694 발쿠치네하우스 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류 접합 등이 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 내용도 기재되어 있습니다. 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경104694 발쿠치네하우스 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1302이고, 집행관 연락처는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2024타경104694를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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