물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경5202 | 물건번호 | 6 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 347,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
177,664,000원
(17,766,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상 위반건축물 표기(공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항으로 추후 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될 수 있으므로 매수인의 주의요함) 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2017.12.8. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층905호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 347,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 277,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 222,080,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 177,664,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2024타경5202 사건의 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층905호 소재 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 44.95㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 347,000,000원이고 최저매각가격은 177,664,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 원천자료상 집합건축물대장상 위반건축물 표기 및 구조변경·주거점용 관련 주의사항이 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장상 위반건축물 표기(공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항으로 추후 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될 수 있으므로 매수인의 주의요함)
- 비소멸권리 해당사항없음
- 지상권개요 해당사항없음
- 감정평가서상 본건은 건축물현황도와는 달리 개별 호를 구분하여(현관문 호수에 ‘-1’ 추가) 사용하고 있는 것으로 추정됨
- 임대관계는 미상임
- 감정평가서상 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있고, 공용부분을 건축물현황도와 다르게 구조변경 및 주거점용 상태인 것으로 판단된다고 기재됨
- 위반건축물 등으로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있다고 기재됨
- 위반내용: [1105호] 1.5㎡ 시멘트벽돌조 주거 무단증축, 위반건축물표시: 주택과-28838(2018.7.24.)호에 의함
- 위반내용: 조경훼손(지상1층 위반면적 113㎡), 위반건축물표시: 건축과-24324(2021.10.22.)호에 의함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 ""청량초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 경춘선 ""회기역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물내 제11층 제1105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 ""오피스텔""로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, ""오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 토지 남서측 및 서측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 회기동 57-11 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 회기동 58-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 회기동 58-4 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 본건은 후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 건축물현황도와는 달리 개별 호를 구분하여(현관문 호수에 ‘-1’ 추가) 사용하고 있는 것으로 추정됨. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 본건은 아래 내용과 같이 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있고, 본건이 접한 공용부분을 집합건축물대장상 건축물현황도와 다르게 구조변경 및 주거점용 상태인 것으로 판단되는 바 외부 관측으로 대략적인 위치와 크기를 후첨 ""건물개황도""에 표기하였으니 참고하시기 바라며 위반건축물 등으로 인해 관할 행정청에서 원상복구명령을 내리거나 이행강제금을 부과할 수도 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람. ※ 위반내용: [1105호] 1.5㎡ 시멘트벽돌조 주거 무단증축 - 위반건축물표시: 주택과-28838(2018.7.24.)호에 의함 ※ 위반내용: 조경훼손(지상1층 위반면적 113㎡) - 위반건축물표시: 건축과-24324(2021.10.22.)호에 의함 |
사진 자료
총 81장
1번 · 000241
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자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2024타경5202 9층905호의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2024타경5202 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경5202 9층905호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 177,664,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,766,400원으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층905호 경매 물건의 용도와 면적은 어떻게 되나요?
화면 표시 데이터상 용도는 다세대이고, 소재지는 서울특별시 동대문구 회기로 163, 9층905호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.95㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경5202 9층905호는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일, 2026년 5월 19일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다.
2024타경5202 9층905호의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 법정동 106호 법정입니다.
2024타경5202 9층905호에 위반건축물 관련 주의사항이 있나요?
물건 정보에는 집합건축물대장상 위반건축물 표기가 있다고 기재되어 있습니다. 공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항으로 추후 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될 수 있으므로 매수인의 주의가 필요하다는 내용이 표시되어 있습니다.
2024타경5202 9층905호의 말소기준권리와 인수되는 권리 표시는 어떻게 되어 있나요?
물건 정보에는 말소기준으로 보이는 최선순위 설정이 2017년 12월 8일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 비고상 매각으로 소멸하지 않는 권리는 해당사항없음으로 기재되어 있으나, 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2024타경5202 9층905호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동대문구 회기동 소재 청량초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 통행이 가능하고 인근에 지하철 1호선 및 경춘선 회기역과 버스정류장이 있어 대중교통 사정은 무난한 편으로 기재되어 있습니다.
2024타경5202 9층905호의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 제공된 화면 표시 데이터만으로는 임차인 유무나 점유 관계를 확정하기 어렵습니다.
2024타경5202 물건 자료에서 9층905호와 1105호 표기가 함께 보이는데 어떻게 확인해야 하나요?
입력 메타와 물건 객체에는 9층905호로 표시되어 있습니다. 다만 감정평가 내용 일부에는 제1105호 및 1105호 관련 위반내용이 함께 기재되어 있어 표시가 서로 다릅니다. 정확한 대상 호수와 관련 내용은 법원 원문 자료 및 첨부 문서 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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