물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11273 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 289,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,960,000원
(18,496,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 3번 2024.3.7. 제50027호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2025.7.30. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제102동 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 231,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,960,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11273 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제102동 제6층 제601호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.87㎡이며, 기일입찰 방식으로 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 매각기일이 예정되어 있다. 감정가 289,000,000원, 최저매각가격 184,960,000원, 입찰보증금은 18,496,000원으로 표시되어 있다. 매각물건명세서상 대항력 있는 임차인 및 주택임차권등기 관련 인수 가능성이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 2024.3.7. 제50027호 주택임차권등기
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 임대내역은 미상임.
- 2회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2022-1-13) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시 |
| 이용상황 | 도시형생활주택<다세대주택>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11273 에코빌리지 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11273 에코빌리지의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11273 에코빌리지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 289,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 184,960,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 18,496,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울 양천구 신월동 에코빌리지 2025타경11273 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제102동 제6층 제601호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 오목로10길 6 (신월동, 에코빌리지)로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대이며 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경11273 에코빌리지 물건의 전용면적과 구조는 어떻게 되나요?
이 물건의 전용면적은 29.87㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 지상 6층 중 제6층 제601호입니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택 다세대주택으로 방, 거실겸주방, 욕실, 발코니로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11273 에코빌리지는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 4월 1일 매각기일은 289,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 13일 매각기일은 231,200,000원에 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일입니다.
서울남부지방법원 2025타경11273 에코빌리지에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 을구 3번 2024년 3월 7일 제50027호 주택임차권등기가 비소멸권리로 표시되어 있습니다. 또한 대항력 있는 임차인이 있으며, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 기재가 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11273 에코빌리지 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 서울강서초등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위에는 단독주택 및 공동주택 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 이용은 보통이라고 표시되어 있습니다.
2025타경11273 에코빌리지 건물 설비와 이용상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 도시형생활주택 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 내부 이용상황은 방, 거실겸주방, 욕실, 발코니로 표시되어 있습니다. 설비는 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비 도시가스, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어진 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경11273 에코빌리지 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제3종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 도로 접합, 가축사육제한구역, 공항소음 관련 제3종 구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한사항이 기재되어 있습니다. 세부 적용 여부는 관련 원문과 관계기관 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11273 사건의 담당계와 연락처는 어떻게 되나요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1340이며, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경11273을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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