물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52200 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 307,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
245,600,000원
(24,560,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 강영일의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04.01.자) 최선순위 설정: 2025.11.13.강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 177-143 명성골든빌 비동 5층502호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 245,600,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52200 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 177-143 명성골든빌 비동 5층502호이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 75.64㎡이며 감정가는 307,000,000원, 최저매각가격은 245,600,000원이다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 강영일의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04.01.자)
- 임대관계: 미상임.
- 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025. 8.26.~2026.8.25.))
- 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철 "6호선 구산역, 응암역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물(사용승인일 2002.10.21) 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 급경사지대 내 가장형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 약 6m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025. 8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | --. |
| 임대관계 | - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52200 명성골든빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52200 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경52200 명성골든빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 245,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 매각보증금은 24,560,000원입니다. 감정평가액은 307,000,000원입니다.
서울 은평구 구산동 명성골든빌 2025타경52200 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 구산동 177-143 명성골든빌 비동 5층 502호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로11길 12-22입니다. 원천 데이터상 건물명은 명성골든빌로 표시되어 있습니다.
2025타경52200 명성골든빌 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 철근콘크리트조 75.64㎡가 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2002년 10월 21일로 표시되어 있습니다.
2025타경52200 명성골든빌은 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 매각기일은 307,000,000원에서 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일이며 최저매각가격은 245,600,000원입니다.
서울서부지방법원 2025타경52200 명성골든빌의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건은 서울특별시 은평구 구산동 명성골든빌 비동 5층 502호입니다. 실제 현황은 원문 자료와 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경52200 명성골든빌 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고, 근거리에 지하철 6호선 구산역·응암역 및 노선버스정류장이 있어 대중교통 여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경52200 명성골든빌 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 기재되어 있습니다. 해당 확약서 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52200 명성골든빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다. 이는 원천 데이터의 일정 정보 기준입니다.
서울서부지방법원 2025타경52200 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-3271-1326이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경52200을 확인해 두는 것이 좋습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.