물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11947 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 365,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
233,600,000원
(23,360,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2022.6.9. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 도봉구 창동 632-12 창동3차가현월디움 101동 2층 201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 365,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 233,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 365,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 233,600,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경11947 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 도봉구 창동 632-12 창동3차가현월디움 101동 2층 201호 다세대 주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 53.38㎡이며 주거용으로 이용 중이다. 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 최저가는 233,600,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
- 비소멸권리: 해당사항없음
- 지상권 개요: 해당사항없음
- 임대관계 등 미상임.
- '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""서울창림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제101동 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020.06.15.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필 일단지의 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 1> 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <기호 2> 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. <기호 3> 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경11947 창동3차가현월디움 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경11947 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정입니다.
2025타경11947 창동3차가현월디움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 365,000,000원이고, 최저매각가격은 233,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 23,360,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경11947 창동3차가현월디움 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 도봉구 창동 632-12 창동3차가현월디움 101동 2층 201호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 도봉구 덕릉로59차길 30-8입니다. 원천 자료상 물건종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경11947 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 자료상 전유 부분은 철근콘크리트구조 53.38㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 요항에는 철근콘크리트조, 콘크리트지붕 6층 건물 내 제101동 제2층 제201호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 6월 15일로 표시되어 있습니다.
2025타경11947 창동3차가현월디움은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 자료에는 2025년 11월 18일, 2025년 12월 16일, 2026년 1월 27일, 2026년 4월 14일, 2026년 5월 19일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2025타경11947 창동3차가현월디움의 점유나 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계 등이 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 내부구조도 작성은 건축물대장상 현황도면과 외부관찰 등에 의한 것으로, 내부실사 시 다소 상이할 수 있다고 되어 있습니다. 구체적인 점유나 임대차 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11947 창동3차가현월디움에 매각으로 소멸하지 않는 권리가 있나요?
물건 정보의 비소멸권리 항목은 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 지상권 관련 항목도 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 다만 원천 자료상 특이사항으로 주택도시보증공사의 확약서 제출 내용이 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11947 창동3차가현월디움 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 도봉구 창동 소재 서울창림초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재해 대중교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경11947 사건의 담당계와 연락처는 어떻게 되나요?
사건 정보상 담당 부서는 서울북부지방법원 경매8계입니다. 담당계 전화번호는 02-910-3678로 표시되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-972-2605로 기재되어 있습니다.
2025타경11947 창동3차가현월디움은 어떤 경매 사건인가요?
서울북부지방법원 2025타경11947 사건명은 부동산강제경매입니다. 사건 접수일은 2025년 2월 18일이고, 개시일은 2025년 2월 19일로 표시되어 있습니다. 청구금액은 325,000,000원으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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