물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12238 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 348,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
278,400,000원
(27,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.1.11. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 971-18 문정아트빌 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 348,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 278,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12238 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 971-18 문정아트빌 제5층 제502호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡이며, 감정가는 348,000,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 278,400,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - |
| 인접 도로상태 | - |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 독산동 971-18, 971-19, 971-52 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25) |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음. |
| 감정평가 항목 12 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12238 문정아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12238 문정아트빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12238 문정아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 348,000,000원이고, 최저매각가격은 278,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 27,840,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12238 문정아트빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 971-18 문정아트빌 제5층 제502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-9 (독산동, 문정아트빌)로 표시되어 있습니다.
문정아트빌 제502호의 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 문정아트빌 제5층 제502호입니다. 원천 데이터상 전용면적은 29.98㎡이고, 요약에는 철근콘크리트구조 29.98㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12238 문정아트빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 348,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12238 문정아트빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 법적 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
문정아트빌 제502호의 건물 구조와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 지상 5층 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택이며 방 3, 거실 겸 주방, 욕실 1, 발코니 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 기본적인 위생·급배수 설비와 승강기 등의 설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경12238 문정아트빌 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산3동 주민센터 북서측 인근에 소재한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12238 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경12238 문정아트빌 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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