물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경804 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 212,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
55,574,000원
(5,557,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 5. 16. 등기) 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020. 5. 4., 확정일자 2020. 3. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.7.18. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 29-166 신성그린빌 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 169,600,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 135,680,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 108,544,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 86,835,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 69,468,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 55,574,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경804 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 신성그린빌 3층302호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.49㎡이며 감정가액은 212,000,000원, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저매각가격 55,574,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 이전 매각기일은 6회 유찰로 표시되어 있으며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 5. 16. 등기) 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020. 5. 4., 확정일자 2020. 3. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 첫 등기 압류: 2022.7.18. 압류
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""신사1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 및 '새절역' 등이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트)지붕 지상 9층 건내 제3층 제302호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형 토지로서 ""업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경804 신성그린빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경804 신성그린빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경804 신성그린빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 55,574,000원으로 표시되어 있습니다. 매각 보증금은 보증률 10.0% 기준 5,557,400원입니다.
서울특별시 은평구 신사동 신성그린빌 3층302호 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 신사동 29-166 신성그린빌 3층302호입니다. 화면 표시상 용도는 다세대이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.49㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경804 신성그린빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 6회로 기재되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 11월 18일부터 2026년 5월 19일까지 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경804 신성그린빌의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 정보와 객체 정보에는 금액 212,000,000원이 표시되어 있습니다. 이후 매각 일정에서 최저매각가격은 유찰 내역에 따라 낮아져 2026년 6월 23일 기준 55,574,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경804 신성그린빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 210,000,000원, 전입일은 2020년 5월 4일, 확정일자는 2020년 3월 17일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경804 신성그린빌의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
서울서부지방법원 2025타경804 신성그린빌 위치와 교통상황은 어떤가요?
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 응암역과 새절역 등이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경804 신성그린빌 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제3층 제302호로 기재되어 있습니다. 외벽은 돌붙임 마감 등, 창호는 샤시 창호로 표시되어 있으며 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경804 신성그린빌 사건 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 3271-1327(구내:1327), 집행관 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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