물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12564 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 273,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
218,400,000원
(21,840,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.5.16. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 166-15 라움하우징 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 218,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12564 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 라움하우징 제3층 제301호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.56㎡이며 감정가액은 273,000,000원, 최저매각가격은 218,400,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 진행되며 매각결정기일은 2026-06-24 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대내역은 미상임.
- 제시외 물건: 없 음.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건 내 제3층 제301호로서 외벽: 외장타일, 외장석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)임. (후면 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방성비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형의 토지로 도시형생활주택의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12564 라움하우징 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12564 라움하우징의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12564 라움하우징 최저매각가격은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 218,400,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 273,000,000원이며, 이전 매각기일인 2026년 5월 7일에는 유찰로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 라움하우징 제301호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 166-15 라움하우징 제3층 제301호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 강서로18길 121-10입니다.
2025타경12564 라움하우징 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.56㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12564 라움하우징 입찰보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 입찰보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 보증금 금액은 21,840,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경12564 라움하우징에는 특별매각조건이 있나요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12564 라움하우징 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 소규모 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12564 라움하우징 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정입니다.
2025타경12564 라움하우징의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역이 미상이라고 기재되어 있습니다. 원천 데이터만으로 임대차의 구체적인 내용은 확인되지 않습니다.
2025타경12564 라움하우징의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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