물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51071 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 151,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,667,000원
(3,166,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
감정평가서에 의하면, 본건 대상물건은 공부상 3층 '2호'이나, 대상물건의 현관에 표시된 호수는 '302'로 부착되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.2.2. 제14191호) 있음(임차보증금 금100,000,000원, 전입일자 2021.12.30., 확정일자 2021.12.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.2.25. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 8-57 3층2호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 120,800,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 96,640,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 77,312,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 61,850,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 49,480,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 39,584,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 31,667,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51071 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 8-57 3층2호 다세대주택이다. 전유 부분은 벽돌조 29.92㎡이며 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로2가길 4-2이다. 감정가는 151,000,000원, 최저매각가격은 31,667,000원이며 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰됨.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.2.2. 제14191호) 있음(임차보증금 금100,000,000원, 전입일자 2021.12.30., 확정일자 2021.12.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 감정평가서에 의하면, 본건 대상물건은 공부상 3층 '2호'이나, 대상물건의 현관에 표시된 호수는 '302'로 부착되어 있으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
- 임대관계 미상.
- 대상물건은 등기사항전부증명서상 주택임차권[2024년 1월 30일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5085)]이 등재되어 있으니 참고하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(응암역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 2호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 노폭 약 6M의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 대상물건은 공부상 3층 '2호'이나, 대상물건의 현관에 표시된 호수는 '302'로 부착되어 있으니 참고하시기 바람. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상. - 대상물건은 등기사항전부증명서상 주택임차권[2024년 1월 30일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5085)]이 등재되어 있으니 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51071 다세대 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51071 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51071 서울 은평구 신사동 3층2호의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 151,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 31,667,000원입니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%로 표시되어 3,166,700원입니다.
서울서부지방법원 2025타경51071 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 신사동 8-57 3층2호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로2가길 4-2로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 벽돌조 29.92㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51071 은평구 신사동 다세대는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 2025년 9월 23일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 2026년 6월 16일 기일의 최저매각가격은 31,667,000원입니다.
2025타경51071 물건에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 100,000,000원, 전입일자와 확정일자는 2021년 12월 30일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51071 다세대 물건의 공부상 호수와 현관 표시가 다른가요?
원천 데이터에는 대상물건이 공부상 3층 '2호'이나 현관에 표시된 호수는 '302'로 부착되어 있다고 기재되어 있습니다. 경매 참여 시 참고하라는 내용이 함께 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51071 물건의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 기재되어 있습니다.
2025타경51071 은평구 신사동 다세대의 교통상황은 어떻게 조사되었나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 속한 건물까지 차량 접근이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장과 전철역인 6호선 응암역 등이 소재하여 교통상황은 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
2025타경51071 다세대 물건의 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 대상물건이 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 2호로 기재되어 있습니다. 공부상 이용상황은 다세대주택으로 조사되었습니다.
서울서부지방법원 2025타경51071 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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