물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50410 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 276,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,045,000원
(3,704,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 9. 11. 등기) 있음(임대차보증금 275,000,000원, 전입일 2021. 9. 2., 확정일자 2021. 8. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.1.14.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 에이동 2층202호 (응암동,에스엠벨리체) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 220,800,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 176,640,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 141,312,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 113,050,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 90,440,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 72,352,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 57,882,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 46,306,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 37,045,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50410 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12 에이동 2층202호(응암동, 에스엠벨리체)입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.64㎡이며, 감정평가상 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저매각가격은 37,045,000원입니다. 총 9회 유찰 이력이 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 총 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 9. 11. 등기) 있음(임대차보증금 275,000,000원, 전입일 2021. 9. 2., 확정일자 2021. 8. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암1동주민센터" 북서측 인근에 위치에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 "6호선 역촌역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평스라브)지붕 9층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2021.04.05.), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥외 주차장 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 16호), 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대 16세대)으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 세로변의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | --. |
| 임대관계 | ※ 임대관계 : 미상임. ※ 기타 : --. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경50410 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50410 에스엠벨리체의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경50410 에스엠벨리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경50410 에스엠벨리체의 현재 최저매각가격은 37,045,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 3,704,500원입니다.
서울 은평구 응암동 에스엠벨리체 경매 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12, 에이동 2층202호입니다. 건물명은 에스엠벨리체이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.64㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경50410 에스엠벨리체는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 매각기일 목록에서도 2025년 7월 29일부터 2026년 5월 19일까지 각 기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경50410 에스엠벨리체에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 275,000,000원, 전입일은 2021년 9월 2일, 확정일자는 2021년 8월 20일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경50410 에스엠벨리체는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 본건이 기준시점 현재 업무시설, 즉 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 토지 이용상태 설명에는 업무시설 오피스텔 16호와 다세대주택 16세대로 이용 중이라는 내용이 함께 기재되어 있습니다.
은평구 응암동 에스엠벨리체 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 응암1동주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 오피스텔, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 지하철 6호선 역촌역과 노선버스정류장이 인근에 있어 대중교통 여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경50410 에스엠벨리체 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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