물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104293 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
148,000,000원
(14,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 19번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 주광노 지분:2022.12.27.가압류 장영희 지분:2025.11.6.경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 서초동 1330-12 강남역인앤인 13층1306호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 148,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104293 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서초구 서초동 1330-12 강남역인앤인 13층 1306호입니다. 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중이며 전유부분은 철근콘크리트구조 27.445㎡입니다. 감정가는 185,000,000원이고 2026-05-19 매각기일에 유찰되어 2026-06-23 10:00에 최저가 148,000,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 19번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 임대미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울서이초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 및 신분당선 "강남역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제13층 제1306호로서,(사용승인일 2005.03.30) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 집합건축물대장상 "오피스텔"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 지하주차장, 화재탐지설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 12m의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104293 강남역인앤인의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104293 사건의 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경104293 강남역인앤인의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 148,000,000원입니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 14,800,000원으로 표시되어 있습니다. 최초 감정가로 보이는 금액은 185,000,000원입니다.
서울특별시 서초구 서초동 강남역인앤인 13층 1306호의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 서초구 서초동 1330-12 강남역인앤인 13층 1306호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서초구 서초대로78길 52 (서초동, 강남역인앤인)로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 서울서이초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경104293 강남역인앤인 물건의 용도와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
이 물건은 집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.445㎡로 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 제13층 제1306호로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경104293 강남역인앤인은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 185,000,000원에 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 148,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경104293 강남역인앤인의 교통상황은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스 정류장과 지하철 2호선 및 신분당선 강남역이 소재한다고 표시되어 있습니다. 제반 교통상황은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경104293 강남역인앤인의 인수될 수 있는 권리 관련 기재가 있나요?
물건 정보에는 '을구 19번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 표시되어 있습니다. 이 내용은 원천 데이터의 비소멸 권리 항목에 기재된 사항입니다. 실제 인수 여부와 범위는 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104293 강남역인앤인의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대미상임'으로 기재되어 있습니다. 원천 데이터에는 구체적인 임차인, 보증금, 월세 정보가 표시되어 있지 않습니다. 임대차 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104293 강남역인앤인의 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서초구 서초동 소재 서울서이초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경104293 강남역인앤인의 설비와 도로 조건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 지하주차장, 화재탐지설비 등을 갖추었다고 기재되어 있습니다. 도로상태는 본건 북동측으로 노폭 약 12m의 도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 설비 상태는 원문 자료나 현황 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.