물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12314 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 233,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
186,400,000원
(18,640,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.2.8. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 993-6 파라브아파트 제4층 제404호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 186,400,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12314 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 파라브아파트 제4층 제404호입니다. 용도는 다세대이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.78㎡로 표시되어 있습니다. 2026-05-07 매각기일은 233,000,000원에 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각가격은 186,400,000원입니다. 특별매각조건으로 주택도시공사 및 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권·대항력 포기 관련 조건이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 7층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 본건의 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12314 파라브아파트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12314 파라브아파트의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12314 파라브아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 233,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 186,400,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 18,640,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경12314 파라브아파트 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 신월동 993-6 파라브아파트 제4층 제404호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 지양로2길 7, 신월동 파라브아파트로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 건물명은 파라브아파트입니다.
서울남부지방법원 2025타경12314 파라브아파트 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 파라브아파트 제4층 제404호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 29.78㎡입니다. 원천 데이터의 전용면적도 29.78㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12314 파라브아파트는 몇 회 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 233,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 186,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12314 파라브아파트의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 표시되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12314 파라브아파트 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 강월초등학교 북동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 이는 원천 자료의 감정평가 항목 기준입니다.
2025타경12314 파라브아파트 교통상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시된다고 기재되어 있습니다. 실제 이용 여건은 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12314 파라브아파트 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 본건의 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 구체적인 임차 내용은 확인되지 않습니다. 임대차 관련 사항은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12314 파라브아파트 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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