물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52411 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
182,400,000원
(18,240,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 안린의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.9.30.자) 최선순위 설정: 2025.12.23. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 182,400,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52411 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 5층501호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 42.57㎡이며, 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)입니다. 감정가는 228,000,000원이고 최저매각가격은 182,400,000원입니다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰로 진행 예정이며, 2026-06-30 14:00 매각결정기일이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 안린의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.9.30.자).
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역이 포함됨.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 "응암역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 오피스텔, 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "응암역"등 이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하 1층, 지상 9층 건 내 제5층 제501호 로서(사용승인일: 2019.07.19), 외벽: 인조석 및 치장벽돌 마감 등, 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔)(공부상 용도)로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프 링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52411 파크원 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52411 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52411 파크원 5층501호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 228,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 182,400,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 18,240,000원입니다. 2026년 5월 19일 매각기일은 228,000,000원에서 유찰된 이력이 있습니다.
2025타경52411 파크원 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 5층501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 진흥로3길 8-5 (역촌동, 파크원)로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 전유 부분이며 건물명은 파크원, 호수는 5층501호입니다.
파크원 5층501호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 파크원 5층501호의 전용면적이 42.57㎡로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 42.57㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 해당 건물은 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제5층 제501호로 설명되어 있습니다.
2025타경52411 파크원은 현재 몇 회 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 19일 10:00 매각기일에서 228,000,000원에 유찰된 것으로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 금액은 182,400,000원으로 표시됩니다.
2025타경52411 파크원의 용도와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 업무시설, 즉 오피스텔의 공부상 용도로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건의 위치는 파크원 5층501호이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 실제 이용 현황은 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경52411 파크원 주변 교통과 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 6호선 응암역 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선 버스정류장과 지하철 6호선 응암역 등이 있어 대중교통 여건은 보통으로 평가되어 있습니다. 주변은 주상복합건물, 오피스텔, 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 설명됩니다.
2025타경52411 파크원 물건의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시가스에 의한 개별난방설비가 기재되어 있습니다. 또한 위생설비, 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 구체적인 작동 상태나 관리 상태는 원천 데이터만으로는 확인되지 않습니다.
2025타경52411 파크원의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보의 비고에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 임차보증금반환 채권 양수와 임차권등기 말소 동의 관련 확약서 제출 내용이 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기, 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경52411 파크원 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 해당 토지가 도시지역, 준주거지역으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 표시되어 있으므로 적용 여부와 세부 조건은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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