물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경59529 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 192,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,555,000원
(1,055,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기 [주택과-10919(2015.4.21.)호에 의거 위반건축물표기, 9.92㎡ 판넬/판넬 주거] 향후 이행강제금 부과 및 원상복구 처분의 가능성도 배제하지 못하는바 경매 참여시 사전 확인 및 검토가 요망됨 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 10. 25. 등기) 있음(임대차보증금 149,000,000원, 전입일 2019. 4. 19., 확정일자 2019. 4. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2020.3.16.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 연희로41가길 9, 5층402호 (홍은동,에코빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 15건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.11 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 98,304,000원 | 유찰 |
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 78,643,200원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 62,914,560원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 50,331,648원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 40,265,318원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 32,212,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 25,770,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 20,616,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 16,493,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 13,194,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 10,555,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2023타경59529 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 연희로41가길 9, 5층402호(홍은동, 에코빌)에 소재한 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 34.38㎡이며, 감정가 192,000,000원에서 13회 유찰 후 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 최저매각가격은 10,555,000원이고 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 13회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 10. 25. 등기) 있음(임대차보증금 149,000,000원, 전입일 2019. 4. 19., 확정일자 2019. 4. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기 [주택과-10919(2015.4.21.)호에 의거 위반건축물표기, 9.92㎡ 판넬/판넬 주거] 향후 이행강제금 부과 및 원상복구 처분의 가능성도 배제하지 못하는바 경매 참여시 사전 확인 및 검토가 요망됨
- 제시외 물건: 본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으며[주택과-10919(2015.04.21.)호에 의거 위반건축물표기, 9.92㎡ 판넬/판넬 주거) 현장조사 결과 위반건축물 부분이 있는 것으로 외관목측 확인하였는바 해당 부분의 이용상황, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 하시기 바람.
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "스위스 그랜드 호텔" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물중 제5층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난반설비, 위생급배수 설비 등 기본적이 주거설비 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 남측으로 세로가의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | 본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으며[주택과-10919(2015.04.21.)호에 의거 위반건축물표기, 9.92㎡ 판넬/판넬 주거) 현장조사 결과 위반건축물 부분이 있는 것으로 외관목측 확인하였는바 해당 부분의 이용상황, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 하시기 바람. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2023타경59529 에코빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2023타경59529 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2023타경59529 에코빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 192,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 10,555,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%, 보증금은 1,055,500원입니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 에코빌 2023타경59529 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 서대문구 연희로41가길 9, 5층 402호(홍은동, 에코빌)로 표시되어 있습니다. 등기상 물건 구분은 전유이며, 철근콘크리트구조 34.38㎡로 기재되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 서대문구 연희로41가길 9입니다.
2023타경59529 에코빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터의 물건 정보에는 유찰 횟수가 13회로 기재되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 3월 11일부터 2026년 5월 19일까지 총 13개의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일이 예정되어 있습니다.
서울서부지방법원 2023타경59529 에코빌에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 내용에는 임대차보증금 149,000,000원, 전입일 2019년 4월 19일, 확정일자 2019년 4월 19일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2023타경59529 에코빌은 위반건축물 표시가 있나요?
물건 정보에는 본건이 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있다고 기재되어 있습니다. 9.92㎡ 판넬/판넬 주거 부분과 관련해 향후 이행강제금 부과 및 원상복구 처분 가능성을 배제하지 못한다고 표시되어 있습니다. 감정평가 요항에도 해당 부분의 이용상황과 이행강제금 여부 등을 입찰 시 재확인하라는 내용이 있습니다.
2023타경59529 에코빌 주변 환경과 교통 상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 스위스 그랜드 호텔 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2023타경59529 에코빌의 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 요항에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제402호라고 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다. 설비는 도시가스에 의한 난방설비와 위생급배수 설비 등 기본적인 주거설비가 구비되어 있다고 되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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