물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1692 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 302,825,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,260,000원
(24,226,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함, 위반건축물 1. 제시외 건물 포함. 2. 본건은 2016.12.9. 주거재생과-39268(2016.12.08)호에 의거 위반건축물 등재(11㎡ 패널/패널 다용도 무단증축)되어 있는 바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람(감정평가서 참조). 최선순위 설정: 2017.03.31. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 11-4 네오스빌 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 302,825,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 242,260,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경1692 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 11-4 네오스빌 5층502호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 33.5㎡로 표시되어 있으며, 2026-05-12 매각기일은 유찰되었다. 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이며 최저매각가격은 242,260,000원이다. 제시외 건물 포함 및 위반건축물 등재 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함
- 본건은 2016.12.9. 주거재생과-39268(2016.12.08)호에 의거 위반건축물 등재(11㎡ 패널/패널 다용도 무단증축)되어 있음
- 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람(감정평가서 참조)
- 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.))
- 임대차관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역촌동 주민센터’ 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 예일초, 예일여중고 등 교육시설이 위치하고, 인근 ‘연서로’, ‘서오릉로’변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북서측 인근에 지하철6호선 ‘구산역’이, 남동측 인근에 지하철6호선 ‘역촌역’이, 인근 ‘연서로’, ‘서오릉로’변으로 버스정류장이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대) 근린생활시설 내 제5층 제502호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중에 있음. |
| 도로상태 | 동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 역촌동 11-4: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대차관계는 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경1692 네오스빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경1692 네오스빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00입니다.
2025타경1692 네오스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 242,260,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 24,226,000원입니다. 감정평가액은 302,825,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경1692 네오스빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 11-4 네오스빌 5층 502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 역말로7길 11 (역촌동, 네오스빌)로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유이며 건물명은 네오스빌입니다.
2025타경1692 네오스빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 용도는 다세대이며, 다세대주택으로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 은평구 역촌동 11-4 네오스빌 5층 502호입니다. 요약 면적은 철근콘크리트구조 33.5㎡, 전유면적은 33.5㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경1692 네오스빌은 이전 매각기일에 유찰된 적이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과는 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 302,825,000원이었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
2025타경1692 네오스빌 입찰 방식은 무엇인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00이며 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 실제 입찰 참여 전에는 법원 원문 자료와 공고 내용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경1692 네오스빌에 위반건축물 관련 기재가 있나요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함 및 위반건축물이라는 기재가 있습니다. 상세 설명에는 2016.12.9. 주거재생과 문서에 따라 11㎡ 패널/패널 다용도 무단증축으로 위반건축물 등재가 되어 있어 경매 진행 및 참여 시 유의하라는 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 내용은 감정평가서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1692 네오스빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌동 주민센터 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 있는 주택지대이며 예일초, 예일여중고 등 교육시설과 연서로·서오릉로변 생활편의시설이 언급되어 있습니다. 교통상황으로는 인근에 지하철 6호선 구산역, 역촌역 및 버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경1692 네오스빌의 임대차관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대차관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로는 임대차 여부나 점유관계를 단정할 수 없습니다. 관련 사항은 법원 원문 자료와 현황조사서 등 추가 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1692 네오스빌의 최초 근저당권 설정일은 언제인가요?
물건 정보에는 최초 순위 근저당권으로 2017.03.31. 근저당권이 표시되어 있습니다. 제공 데이터는 해당 항목만 제시하므로 권리관계 전체를 단정하기는 어렵습니다. 등기부와 법원 원문 자료를 함께 확인해야 합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.