물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경138208 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 287,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
229,600,000원
(22,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.12.28. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3, 제4층 제403호 (화곡동, 케이엠아트빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 229,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 183,680,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 146,944,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 229,600,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경138208 부동산강제경매 사건의 다세대주택 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3, 제4층 제403호(화곡동, 케이엠아트빌)이며 전유 부분 철근콘크리트구조 26.24㎡이다. 감정가는 287,000,000원, 최저매각가격은 229,600,000원이며 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 이전 매각기일은 5회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 한국주택금융공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 이전 매각기일 5회 유찰로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철 2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2021.05.20) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [370-31번지], [370-92번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경138208 케이엠아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경138208 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경138208 케이엠아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 229,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 22,960,000원입니다. 감정가로 보이는 물건 금액은 287,000,000원입니다.
2024타경138208 케이엠아트빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3, 제4층 제403호입니다. 건물명은 케이엠아트빌이며, 소재지는 화곡동으로 표시되어 있습니다. 지번은 서울특별시 강서구 화곡동 370-31입니다.
서울남부지방법원 2024타경138208 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에서도 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.24㎡로 표시되어 있습니다. 위치는 6층 건물 내 제4층 제403호입니다.
2024타경138208 케이엠아트빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 9월 23일, 2025년 10월 30일, 2025년 12월 10일, 2026년 2월 4일, 2026년 4월 30일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2024타경138208 케이엠아트빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 특별매각조건으로 한국주택금융공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
강서구 화곡동 케이엠아트빌 403호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울월정초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고, 인근 버스정류장 및 비교적 원거리에 까치산역이 있어 대중교통 이용여건은 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경138208 케이엠아트빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제403호입니다. 사용승인일은 2021년 5월 20일로 표시되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있다고 기재되어 있습니다.
2024타경138208 케이엠아트빌의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 별도로 기재되어 있습니다. 임차관계의 구체적인 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경138208 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 이는 매각기일과 별도의 일정으로 표시된 내용입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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