물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51176 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 328,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
209,920,000원
(20,992,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.18. 제126660호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.10.21. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 5층501호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 328,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 262,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 209,920,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51176 부동산강제경매 사건의 다세대 물건이다. 대상은 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 5층501호이며, 철근콘크리트구조 전유면적 47.43㎡로 표시되어 있다. 감정가는 328,000,000원, 최저매각가격은 209,920,000원이며 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰로 진행된다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.18. 제126660호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울구산초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 내 5층 501호로서, 주변은 다세대, 단독(다가구), 아파트 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 900~950m 거리에 지하철6호선 ""구산역""이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재타일 등 창호 : PVC섀시 등 |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 토지로서, 통칭 ""야긴하이빌""(다세대주택, 2개동 29세대)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 노폭 약 7~8m, 북측 및 북서측 일부로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51176 야긴하이빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51176 야긴하이빌의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51176 야긴하이빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 209,920,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 20,992,000원입니다. 감정평가액은 328,000,000원입니다.
2025타경51176 야긴하이빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터 기준으로 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 31일 매각기일은 328,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 26일 매각기일은 262,400,000원에 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 구산동 야긴하이빌 501호 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 구산동 374 야긴하이빌 비동 5층501호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.43㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51176 야긴하이빌의 물건 종류는 무엇인가요?
법원경매 화면의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택, 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 5층 건물 내 제5층 제501호입니다.
2025타경51176 야긴하이빌에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
화면 표시 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.10.18. 제126660호)가 있다고 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51176 야긴하이빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 이는 매각기일 이후의 일정으로 화면 데이터에 기재된 내용입니다.
2025타경51176 야긴하이빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울구산초등학교 북서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 다세대, 단독 또는 다가구, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재한다고 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 직선거리 약 900~950m의 지하철 6호선 구산역이 있어 대중교통 사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경51176 야긴하이빌 제시외 물건과 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 실제 점유나 임대차 관련 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.