물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10870 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
133,120,000원
(13,312,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.7.10. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제101동 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 166,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 133,120,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10870 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 개봉동 에코그로브빌리지 제101동 제2층 제203호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.20㎡이며 감정평가액은 260,000,000원, 최저매각가격은 133,120,000원이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00이다. 이전 매각기일 3회는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임차권설정 참고: 임차보증금 금325,000,000원, 임대차계약일자 2021년9월29일, 임차권자 곽용재
- 2026-02-05, 2026-03-26, 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개명초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2021-06-01) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 5필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금325,000,000원 임대차계약일자 : 2021년9월29일 임차권자 : 곽용재 |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10870 에코그로브빌리지 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10870 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 표시됩니다.
2025타경10870 에코그로브빌리지 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 260,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 133,120,000원입니다. 매각보증금은 보증금률 10.0% 기준 13,312,000원으로 표시되어 있습니다. 금액 정보는 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 구로구 개봉동 에코그로브빌리지 2025타경10870 물건 주소는 어디인가요?
물건의 표시 주소는 서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제101동 제2층 제203호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 개봉로3가길 75 (개봉동, 에코그로브빌리지)로 표시되어 있습니다. 건물명은 에코그로브빌리지입니다.
2025타경10870 에코그로브빌리지 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
법원경매 화면상 물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 에코그로브빌리지 제101동 제2층 제203호이며, 전유 부분으로 표시된 면적은 24.20㎡입니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10870 에코그로브빌리지는 몇 번 유찰됐나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 2026년 2월 5일 260,000,000원, 2026년 3월 26일 208,000,000원, 2026년 5월 7일 166,400,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 133,120,000원으로 표시됩니다.
2025타경10870 에코그로브빌리지 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 매각 조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10870 에코그로브빌리지 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임차권설정이 되어 있으니 참고하라는 내용이 표시되어 있습니다. 임차보증금은 325,000,000원, 임대차계약일자는 2021년 9월 29일, 임차권자는 곽용재로 기재되어 있습니다. 실제 권리관계나 인수 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
개봉동 에코그로브빌리지 2025타경10870 주변 환경과 교통은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 서울개명초등학교 동측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경10870 에코그로브빌리지 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 6월 1일로 표시됩니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10870 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있으며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시됩니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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