물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52042 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 245,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
196,000,000원
(19,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 강재훈의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.8.자) 최선순위 설정: 2024.9.11. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 36-17 리젠트 10층1002호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 196,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52042 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 36-17 리젠트 10층 1002호 오피스텔이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.8㎡이며, 공부상 업무시설(오피스텔)이고 복층구조로 표시되어 있다. 감정가는 245,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 196,000,000원이며 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰로 진행된다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-19 매각기일 유찰 이력이 있음.
- 최선순위 설정은 2024.9.11. 가압류로 표시됨.
- 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 강재훈의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.8.자).
- 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 복층구조임.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시되어 있음.
- 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울시 은평구 역촌동 소재 "서울역촌초등학교" 남동측 인근에 위치한 오피스텔로서, 주변은 서측 대로변으로 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 아파트 등이 주로 소재하고, 후면으로 다세대, 연립 등을 위주로 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 11층 건 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 석재타일 등 창호 : PVC섀시 등 |
| 이용상황 | 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 복층구조임. 후첨 "내부구조도" 참조바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 기계식주차장 등. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필일단의 세장형 토지로서, 통칭 "리젠트"(업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1개동)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약 35m의 포장도로("연서로")에 접하고, 북측 일부로 노폭 약 2.5m 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1), 기호2) 공히 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.08.26.~2026.08.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))이며, 기호2)는 건축선임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52042 리젠트 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52042 리젠트의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경52042 리젠트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 245,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 196,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 19,600,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 역촌동 리젠트 10층1002호 경매 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 36-17 리젠트 10층1002호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 연서로 22-1 (역촌동, 리젠트)로 표시되어 있습니다.
2025타경52042 리젠트는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 내용에는 본건이 오피스텔로 표시되어 있으며, 공부상 업무시설(오피스텔)이고 복층구조라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.8㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경52042 리젠트 경매는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 최저매각가격 245,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경52042 리젠트 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
은평구 역촌동 리젠트 10층1002호 주변 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량출입이 자유롭다고 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장과 지하철 6호선 응암역이 소재하며, 대중교통사정은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경52042 리젠트의 임대관계와 특이사항은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보 특이사항에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 임차보증금반환 채권 양수와 관련한 확약서 제출 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52042 리젠트 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물 중 제10층 제1002호로 표시되어 있습니다. 설비내역은 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52042 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1327(구내:1327), 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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