물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103505 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 320,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
256,000,000원
(25,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 1번 주택임차권등기(임대차보증금 323,000,000원, 전입일 2021. 10. 20. 확정일자 2021.09.16.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.01.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 5층503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 256,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103505 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 5층503호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 26.60㎡이며 다세대(도시형생활주택)로 이용 중입니다. 감정가는 320,000,000원, 최저매각가격은 256,000,000원이고 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰 예정입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-13 매각기일 유찰
- 을구 순위 1번 주택임차권등기(임대차보증금 323,000,000원, 전입일 2021. 10. 20. 확정일자 2021.09.16.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 토지거래허가구역(2024.09.10)임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""은천초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대 및 연립주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2021.07.16) 외 벽: 석재 붙임 마감, 내 벽: 내부 벽지 및 일부 인테리어 마감, 창 호: 샷시 이중창 등임 |
| 이용상황 | 다세대(도시형생활주택)로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남서측 하향 완경사 지대 내에 소재하는 등고 평탄화 된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지 로 이용 중임. |
| 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」) , 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.)/교육환경 보호에 관 한 법률), 절대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.)/교육환경 보호에 관한 법률), 고도지구(위탁고도: 15.94m)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제 권역(수도권정비계획법), 토지거래허가구역(2024.09.10)임. |
| 제시외 물건 | 해당 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103505 아르떼빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103505 아르떼빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103505 아르떼빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 320,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 256,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 입찰보증금은 25,600,000원입니다. 금액 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 한 것입니다.
서울특별시 관악구 봉천동 아르떼빌 5층503호 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 5층503호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 국회단지9길 29 (봉천동, 아르떼빌)로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 26.60㎡, 전용면적 26.6㎡입니다.
2025타경103505 아르떼빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 13일 10:00 매각기일에는 320,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 256,000,000원입니다.
2025타경103505 아르떼빌에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있으며, 임대차보증금 323,000,000원, 전입일 2021년 10월 20일, 확정일자 2021년 9월 16일로 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 표시된 문구만으로 단정하기 어렵기 때문에 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 봉천동 아르떼빌 5층503호의 건물 구조와 이용상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조, 철근콘크리트 지붕, 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 7월 16일이며, 이용상황은 다세대(도시형생활주택)로 표시되어 있습니다. 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경103505 아르떼빌 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 은천초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대 및 연립주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통여건도 보통으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103505 사건의 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화는 530-2714(제4별관 민사집행과)이며, 집행관 전화는 02-533-6852입니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경103505와 물건번호 1번을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.