물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12505 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
228,000,000원
(22,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.11.12. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 143-6 성재센트리움아파트 제주건축물 제2동 제6층 제605호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 228,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12505 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 성재센트리움아파트 제2동 제6층 제605호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.47㎡이며 아파트로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 228,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금220,000,000원 임대차계약일자 : 2019년 11월 22일 임차권자 : 서미란
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철5호선 "화곡역" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역" 이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 제6층 제605호로서, (사용승인일: 2016-01-29) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 단지 남서측 및 남동측으로 약 6m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파 트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | - 없음. |
| 임대관계 | - 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금220,000,000원 임대차계약일자 : 2019년 11월 22일 임차권자 : 서미란 |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경12505 성재센트리움아파트 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12505 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경12505 성재센트리움아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 228,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 22,800,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 유찰 횟수는 0회입니다.
서울 강서구 화곡동 성재센트리움아파트 605호 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 143-6 성재센트리움아파트 제주건축물 제2동 제6층 제605호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로 176-19입니다. 건물명은 성재센트리움아파트입니다.
2025타경12505 성재센트리움아파트의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 25.47㎡라고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제605호라고 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2016년 1월 29일로 표시되어 있습니다.
2025타경12505 성재센트리움아파트는 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 아파트로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 상세 이용내역은 내부구조도를 참조하라는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 원문 자료 확인이 필요한 항목은 법원 제공 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경12505 성재센트리움아파트 주변 교통과 환경은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 화곡역 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장 및 화곡역이 있어 제반 교통여건이 양호하다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12505 성재센트리움아파트에 특별매각조건이 있나요?
물건 정보에는 특별매각조건이 표시되어 있습니다. 내용은 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다는 취지입니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12505 성재센트리움아파트 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 임대관계 항목에는 임차권이 설정되어 있으니 참고하라는 내용이 있습니다. 임차보증금은 220,000,000원, 임대차계약일자는 2019년 11월 22일, 임차권자는 서미란으로 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 등 관련 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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