물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104520 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 8,477,161,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
8,477,161,000원
(847,716,100원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 일괄매각 최선순위 설정: 2021.8.4.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 서초구 방배동 844-21 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 서초구 방배동 844-22 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 8,477,161,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104520 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서초구 방배동 844-21 및 844-22 토지 2필지가 일괄매각 대상입니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)입니다. 감정가 및 최저매각가격은 8,477,161,000원이고 입찰보증금은 847,716,100원입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 기호 (1) 및 (2)는 현황 주거나지로 이용중입니다.
- 기호(1) 및 기호(2)는 토지거래계약에관한허가구역 관련 제한사항이 기재되어 있습니다.
- 철거등이 용이한 잡목 등이 소재하는바 업무진행시 참고바랍니다.
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배중학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 인근은 단독주택 및 다가구 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1) 및(2)는 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 주거나지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 북측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 기호(2)는 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 임. |
| 제시목록 외의 물건 | 철거등이 용이한 잡목 등이 소재하는바 업무진행시 참고바랍니다. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104520 방배동 844-21 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
2025타경104520 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104520 방배동 844-21 물건의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격으로 표시된 금액은 8,477,161,000원입니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준 847,716,100원으로 표시되어 있습니다. 원문 화면에는 유찰 횟수 0회로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경104520 사건은 어떤 종류의 경매인가요?
사건명은 부동산임의경매로 표시되어 있습니다. 법원은 서울중앙지방법원이고 담당 부서는 경매9계입니다. 사건 접수일은 2025년 12월 1일, 개시일은 2025년 12월 5일로 기재되어 있습니다.
2025타경104520 경매 물건은 어떤 부동산들이 일괄매각되나요?
물건 정보에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 대상 부동산은 서울특별시 서초구 방배동 844-21과 서울특별시 서초구 방배동 844-22 두 건으로 기재되어 있습니다. 각 물건의 표시 금액은 844-21이 4,968,000,000원, 844-22가 3,509,161,000원입니다.
서울 서초구 방배동 844-21 경매 물건의 위치와 주변환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서초구 방배동 소재 방배중학교 남서측 인근에 있는 토지로 기재되어 있습니다. 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 양호하다고 기재되어 있습니다.
2025타경104520 방배동 844-21 토지의 교통상황과 도로 접면은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 제반 교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다. 기호 1은 북측과 동측으로 폭 약 6미터 내외 도로에 접한다고 표시되어 있습니다. 기호 2는 동측으로 폭 약 6미터 내외 도로에 접한다고 기재되어 있습니다.
2025타경104520 방배동 844-21 물건의 토지 현황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 기호 1 및 기호 2가 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 기재되어 있습니다. 현황은 주거나지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 철거 등이 용이한 잡목 등이 소재한다는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경104520 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 기호 1과 기호 2 모두 도시지역, 제2종일반주거지역으로 기재되어 있습니다. 또한 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 표시되어 있습니다. 제한사항은 기간과 대상이 함께 기재되어 있으므로 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104520 방배동 경매 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 7호 법정 3층입니다. 매각기일과 매각결정기일은 서로 다른 일정으로 기재되어 있습니다.
2025타경104520 방배동 844-21 물건에 제시외 물건이나 임대관계가 표시되어 있나요?
제시외 물건 항목은 '-'로 표시되어 있습니다. 임대관계 항목도 '-'로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터상 별도 내용이 확인되지 않으므로 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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