물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50229 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 277,400,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
277,400,000원
(27,740,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 2. 본건 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 '대' (단독주택 건부지로 이용)임. 3. 본건 토지 지상에 소유권 미상의 건물(무허가건물) 수개동이 소재함(감정평가서 참조). 4. - 현황조사서에 의하면 이 건 목적물 토지의 사용료를 관할 구청에 지급하고 있다는 일부 점유자들의 진술이 있으며, - 토지 위에 제시외 건물 5~6개 동이 있으나 모두 무허가 건물이어서 건축물대장이 없음. - 이 건 목적물 토지 및 지상 제시외 건물의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 육안으로 구분하기 어려움(현황조사서 참조). 최선순위 설정: 2018. 7. 10. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 277,400,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50229 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00, 장소는 신관 209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다. 감정가 및 최저매각가격은 277,400,000원으로 표시되어 있고 입찰보증금은 27,740,000원으로 표시되어 있다. 본건은 지분매각이며 공부상 지목은 임야이나 현황은 단독주택 건부지로 이용 중인 것으로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 본건 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황 '대'(단독주택 건부지로 이용)임.
- 본건 토지 지상에 소유권 미상의 건물(무허가건물) 수개동이 소재함.
- 현황조사서에 의하면 목적물 토지의 사용료를 관할 구청에 지급하고 있다는 일부 점유자들의 진술이 있음.
- 토지 위에 제시외 건물 5~6개 동이 있으나 모두 무허가 건물이어서 건축물대장이 없음.
- 목적물 토지 및 지상 제시외 건물의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 육안으로 구분하기 어려움.
- 임대미상임.
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""인왕중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등과 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사 지대 내의 부정형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(개미마을(G.B해제지역)), 경관녹지(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-11-21)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,보전산지 <산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에 관한허가구역(2024-11-14)(지정기간: 2024.11.19.~2025.12.25.) |
| 제시목록 외의 물건 | 본건 토지 지상에 수개동의 무허가 건축물이 소재하고 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 공부상 지목 임야이나, 현황'대' (단독주택 건부지로 이용)임. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경50229 홍제동 산1-169 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50229 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경50229 홍제동 산1-169 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 277,400,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 27,740,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
물건 소재지는 서울특별시 서대문구 홍제동 산1-169로 표시되어 있습니다. 공부상 지목은 임야이나 현황은 '대', 즉 단독주택 건부지로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 완경사 지대 내 부정형 토지라는 설명도 있습니다.
2025타경50229 홍제동 산1-169은 지분매각 물건인가요?
물건 정보에는 이 경매가 지분매각이라고 표시되어 있습니다. 또한 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있다고 기재되어 있습니다. 구체적인 지분 범위 등은 제공된 화면 데이터만으로는 확인되지 않습니다.
홍제동 산1-169 지상에 무허가 건물이 있나요?
자료에는 본건 토지 지상에 소유권 미상의 건물, 즉 무허가건물 수개동이 소재한다고 기재되어 있습니다. 현황조사서 내용으로는 토지 위에 제시외 건물 5~6개 동이 있으나 모두 무허가 건물이어서 건축물대장이 없다고 되어 있습니다. 정확한 위치, 면적, 경계 등은 육안으로 구분하기 어렵다는 설명도 포함되어 있습니다.
2025타경50229 홍제동 산1-169의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 인왕중학교 남측 인근에 위치합니다. 주위에는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입은 가능하나 인근 마을버스정류장 등이 있는 대중교통 상황은 다소 불편하다고 기재되어 있습니다.
홍제동 산1-169 토지는 도로에 접해 있나요?
감정평가 내용에는 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있다고 기재되어 있습니다. 또한 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 다만 실제 이용 상태나 경계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경50229 홍제동 산1-169의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
자료에는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 경관녹지와 소로2류 저촉, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역, 보전산지, 임업용산지, 과밀억제권역 등의 제한사항도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역은 지정기간이 2024년 11월 19일부터 2025년 12월 25일까지로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경50229 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1325이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경50229를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경50229 홍제동 산1-169의 임대관계는 확인되나요?
제공된 감정평가 항목에는 임대관계가 '임대미상임'으로 표시되어 있습니다. 일부 점유자들이 이 목적물 토지의 사용료를 관할 구청에 지급하고 있다는 진술이 현황조사서에 있다는 내용은 기재되어 있습니다. 구체적인 점유 관계나 권리관계는 제공 데이터만으로 단정할 수 없습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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