물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9110 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 164,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
53,739,000원
(5,373,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 1번 2024.4.3. 제70620호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2022.10.13. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제3층 제304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 131,200,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 104,960,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,968,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 67,174,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,739,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9110 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제3층 제304호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 17.66㎡이며 감정가 164,000,000원, 최저매각가격 53,739,000원으로 표시되어 있습니다. 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 2026-06-30 14:00 매각결정기일이 예정되어 있습니다. 원천 데이터상 대항력 있는 임차인 및 주택임차권등기 관련 비고가 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 을구 1번 2024.4.3. 제70620호 주택임차권등기
- 임대관계 미상이며, 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""세일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 오피스텔(복층)로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차타워시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 건물 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 독산동 151-3, 151-4 공히 도시지역 , 준공업지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경9110 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9110 에스엠벨리체의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경9110 에스엠벨리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 164,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 53,739,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 5,373,900원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울특별시 금천구 독산동 에스엠벨리체 2025타경9110 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제3층 제304호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분이며 전용면적은 17.66㎡입니다.
2025타경9110 에스엠벨리체는 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 5회로 표시되어 있습니다. 2025년 11월 12일 164,000,000원부터 2026년 5월 13일 67,174,000원까지 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 53,739,000원입니다.
2025타경9110 에스엠벨리체 권리 관련 주의사항이 있나요?
물건 정보에는 을구 1번 2024년 4월 3일 제70620호 주택임차권등기가 말소되지 않는 권리로 표시되어 있습니다. 또한 대항력 있는 임차인이 있으며, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 이는 화면 표시 자료의 문구이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경9110 에스엠벨리체 건물 구조와 이용상황은 어떤가요?
감정평가 관련 내용에는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 10층 건물 내 제3층 제304호로 표시되어 있습니다. 이용상황은 오피스텔, 복층으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 17.66㎡입니다.
2025타경9110 에스엠벨리체 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 세일중학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황은 보통인 편이라고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9110 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1340이며, 집행관 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경9110을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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