물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104068 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 19,730,719,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
15,784,575,000원
(1,578,457,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 일반건축물대장(갑) 상 위반건축물 등재있음 최선순위 설정: 김필중 지분: 2019.2.21.가압류 나머지 지분: 2025.10.2.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 강남구 청담동 62-10 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 강남구 청담동 62-10 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 19,730,719,200원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 15,784,575,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104068 공유물분할을위한경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 강남구 청담동 62-10입니다. 토지와 일반건물이 포함되며, 건물은 철근콘크리트조 슬래브 5층 근린생활시설 및 주택으로 표시되어 있습니다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)입니다. 감정가 19,730,719,200원, 최저매각가격 15,784,575,000원, 보증금은 1,578,457,500원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 일반건축물대장(갑) 상 위반건축물 등재있음
- 임대관계미상임
- 공부상 지하1층은 대피소 및 보일러실이나 현황 원룸 및 보일러실, 공부상 1층은 대중음식점 및 주차장이나 현황 원룸, 공부상 2층은 주택 및 독서실이나 현황 주택 및 원룸, 공부상 3~5층은 독서실이나 현황 원룸임
- 본건 공부상 지하1층과 1층은 외부관측상 동일층에 소재함
- 본건은 완경사지를 조성한 토지로 공부상 1층은 남서측 도로에서 바라볼때는 1층이나 남동측 도로에서 바라볼때는 지하1층임
- 제시외 ㉠~㉤소재함
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 지하철7호선 "청담역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 주상복합건물, 업무시설, 다가구주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 청담역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약6m 도로에 일부 및 남서측으로 노폭 약4m도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대장자:외국인등 용도 :단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정 기간:2025.08.26.~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20~2026.12.31)/아파트 용도 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계악에관한허가구역(지정기간:2025.10.1~2026.12.31/아파트 용도 한정))임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계미상임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕의 근린생활시설 및 주택 (사용승인일:1989.12.26.). 외벽:인조석붙임 마감 등 내벽:벽지 및 타일 마감 등, 창호:샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 공부상 근린생활시설 및 주택임. 현황 지하1층:원룸 및 보일러실 1층:원룸, 2층:주택 및 원룸, 3~5층:원룸으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등임. |
| 감정평가 항목 12 | 제시외 ㉠~㉤소재함. |
| 제시외 물건 | 공부상 지하1층은 대피소 및 보일러실 이나 현황 원룸 및 보일러실, 공부상 1층은 대중음식점 및 주차장이나 현황 원룸, 공부상 2층은 주택 및 독서실이나 현황 주택 및 원룸, 공부상 3~5층은 독서실이나 현황 원룸임. |
| 임대관계 | 1.임대관계 미상임. 2.본건 공부상 지하1층과 1층은 외부관측상 동일층에 소재함. 3.본건은 완경사지를 조성한 토지로 공부상 1층은 남서측 도로에서 바라볼때는 1층이나 남동측 도로에서 바라볼때는 지하1층임. |
사진 자료
총 27장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000243
8번 · 000243
9번 · 000243
10번 · 000243
11번 · 000243
12번 · 000244
13번 · 000244
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104068 청담동 62-10 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경104068 청담동 62-10의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 15,784,575,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 1,578,457,500원으로 표시되어 있습니다. 최초 매각기일인 2026년 5월 19일에는 19,730,719,200원에서 유찰된 이력이 있습니다.
서울특별시 강남구 청담동 62-10 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 강남구 청담동 62-10 소재 부동산으로, 토지와 일반건물이 함께 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조 슬래브 5층 근린생활시설 및 주택으로 기재되어 있으며, 지하층도 포함되어 있습니다. 화면에는 일괄매각 및 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다.
2025타경104068 청담동 62-10은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일에 19,730,719,200원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다.
청담동 62-10 2025타경104068의 일괄매각 조건은 무엇인가요?
매각 방식은 기일입찰로 표시되어 있으며, 물건 설명에는 일괄매각이라고 기재되어 있습니다. 또한 제시외 건물 포함 및 일반건축물대장 갑구상 위반건축물 등재 있음이 표시되어 있습니다. 세부 내용은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104068 청담동 62-10 건물의 공부상 용도와 현황은 어떻게 다른가요?
감정평가 내용에는 건물이 공부상 근린생활시설 및 주택으로 기재되어 있습니다. 현황은 지하 1층 원룸 및 보일러실, 1층 원룸, 2층 주택 및 원룸, 3~5층 원룸으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 공부상 용도와 현황 이용상태에 차이가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104068 청담동 62-10의 주변 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 7호선 청담역 북서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 청담역이 있어 대중교통상황은 양호하다고 기재되어 있습니다. 주위는 주상복합건물, 업무시설, 다가구주택 등이 혼재한다고 설명되어 있습니다.
2025타경104068 청담동 62-10의 임대관계는 확인되나요?
화면 표시 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계 미상으로 기재되어 있습니다. 별도의 임차인 정보나 임대차 조건은 제공된 원천 데이터에서 확인되지 않습니다. 임대차 관련 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
청담동 62-10 2025타경104068의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역 및 제3종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 한강 폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 제한사항의 적용 여부와 세부 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104068 사건은 어떤 종류의 경매인가요?
사건명은 공유물분할을위한경매로 표시되어 있습니다. 법원은 서울중앙지방법원이고 담당 부서는 경매9계로 기재되어 있습니다. 사건 접수일은 2025년 9월 30일, 개시일은 2025년 10월 2일입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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